张振律师
张振律师具有十年以上法律工作经验，在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷，擅长土地征收案件纠纷，擅长企业征收疑难案件纠纷，擅长房地产案件纠纷，擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
土地承包法拆迁补偿款，户口迁出但土地仍然在承包期内拆迁有赔偿款吗
一、户口迁出但土地仍然在承包期内拆迁有赔偿款吗
户口迁出但土地仍在承包期内，拆迁时是否有赔偿款，需根据具体情况分析，主要依据土地性质、承包经营权状况及当地拆迁政策。
1）农村承包地征收
1. 家庭承包方式承包的耕地、草地：根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内发包方不得收回承包地。即使户口迁出，只要在承包期内，土地承包权益依然受保护。若承包地被征收，农户可获得土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。其中，地上附着物及青苗补偿费归所有者所有；土地补偿费主要用于被征地农户，具体分配办法由省级政府制定。
2. 其他方式承包的土地：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，若承包人户口迁走且在承包期内土地被征收，承包人有权依据承包合同和相关法律规定获得地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的分配则依据承包合同的约定确定。
2）农村宅基地及房屋征收
宅基地权益与户口关联较大，但宅基地上的房屋属于农户私有财产。若农户户口迁走，不再是本集体经济组织成员，原则上不能再申请新宅基地，但宅基地上的房屋仍归农户所有。当宅基地及房屋被征收时，房屋可按市场价值获得补偿。宅基地的补偿款可能因农户已非集体经济组织成员而无法全额获得，但部分地方会考虑房屋因素给予一定补偿。
3）城镇土地征收
对于城镇国有土地上的房屋征收，补偿主要依据房屋所有权，与户口迁移无关。被征收人可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》获得房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。
二、承包的土地被征用补偿归谁
法律分析：
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条规定：
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第二百四十三条第二款的规定获得相应补偿。
一、土地承包期内被征用怎么赔偿
当承包地上合法使用权益遭受征收时，其补偿额度需要依据相关法律法规及政策来予以制定。
具体而言，征收土地者应对被征收的土地原使用用途进行价值评估并以此为基础给予相应补偿。 1、土地补偿费是由政府机构对农村集体经济组织因土地被征收而导致经济利益受损所进行的一种经济补偿措施。 2、青苗补偿费则是针对土地被征收过程中所涉及的青苗遭受破坏，对种植这些青苗的合作单位或个人进行赔偿的一项补偿。 3、附着物补偿费是指在土地被征收时，对土地上附属于建筑物以外的构筑物，例如房屋、其他设施等因征地而遭受破坏情形下，向所有权人提供的补偿。 4、安置补助费是由政府为了保障被征地单位工作人员的正常生活和再就业问题，而对被征地单位因征地所产生的剩余劳力进行补偿的一种方式。 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考：政府头条-土地承包法拆迁补偿款怎么算，承包土地征收补偿
内容投稿：郑成
内容审核：张振律师
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