宅基地属于土地承包吗，宅基地属于土地承包吗

宅基地属于土地承包吗，宅基地属于土地承包吗

一、宅基地属于土地承包吗

宅基地并不属于土地承包的范畴。以下是对这一问题的详细解释：

1）土地承包的定义与范围

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条，农村土地承包主要是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。这些土地通过承包方式交给农户经营，农户享有土地承包经营权。

2）宅基地的定义与特性

宅基地则是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地主要用于村民住房建设，其使用权具有特定性，通常仅限于农村居民，并且宅基地的初始取得是无偿的，没有使用期限的限制。

3）土地承包与宅基地的区别

可以看出土地承包和宅基地在使用目的、性质和法律规定上均有所不同。土地承包主要是用于农业生产，而宅基地则是用于农村居民的住房建设。因此，宅基地并不属于土地承包的范畴。

二、农村宅基地超面积该怎么处理

1）农村宅基地超面积该怎么处理1、农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：

（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡

（2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准

（3）村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、农村宅基地可以继承吗农村在基地不可以继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，其不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承。

一、农村土地承包经营权包括宅基地吗

宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。

《农村土地承包法》第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎韦某某武、韦某某共有纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，韦某某武向本院提出诉讼请求：

确认大新县某屯某号宅基地94.75平方米（长11.8米、宽8.03米）的使用权（宅基地证编号：

新集建（1990）字第0092XX号）及宅基地上的房屋面积189.5平方米的所有权归属韦某某武所有；

确认大新县用地使用权的一半归韦某某武所有。

4.耕地、开荒地承包合同书、大新县农村土地承包经营农户信息核实表、关于车站某屯韦某某文与韦某某武农村土地承包经营权核实确认书等，拟证明案涉94.75平方米宅基地为韦某某武所有及韦某某武是某屯集体成员的事实。

中间一间及东面一间相隔砖墙、柱子属韦某某武、韦某某文各占一半，一方先行拆除房屋时，属己方的一半砖墙、柱子归对方所有，由对方给予经济补偿3000元，韦某某武向韦某某文支付经济补偿90800元。

✎吉林省公主岭市桑树台镇榛柴岗村民委员会、张某某农业承包合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起农业承包合同纠纷案件，原告主张案涉的2017年合同当中2.2公顷开荒地这部分无效，理由是案涉土地系集体土地，任何单位和个人不得侵占集体土地，集体土地可以通过非家庭承包的方式发包，案涉合同把属于集体开荒地以家庭承包的方式发包给张某某，违反了法律的强制性规定，依法属于无效。

原告吉林省公主岭市桑树台镇榛柴岗村民委员会与被告张某某于2017年8月31日签订的农村土地承包合同中涉及的诉争2.2公顷（开荒地）土地承包经营权无效，被告张某某于本判决生效后立即将诉争土地2.2公顷（开荒地）退还给原告吉林省公主岭市桑树台镇榛柴岗村民委员会，诉争2.2公顷土地上2022年种植的农作物归被告所有。

✎姜某某、陈某某云等宅基地使用权纠纷民事二审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，姜某某、陈某某云上诉请求：

1.请求二审法院依法改判。

（二）姜某某、陈某某云提交铁岭市中级人民法院（2019)辽12民终1243号判决书，陈某某想、王某某称房屋是父母的遗产，宅基地是不能继承的，陈某某想不能享有该宅基地的使用权。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费200元，由上诉人姜某某、陈某某云负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二条

本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

※中华人民共和国民法典:第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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文章来源参考：政府头条-宅基地属于土地承包吗为什么，宅基地算承包地吗

内容投稿：傅璇

内容审核：吴雨晴律师

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