土地流转后该如何确权，土地流转出去了还能确权吗

土地流转后该如何确权，土地流转出去了还能确权吗

一、土地流转出去了还能确权吗

土地流转出去了仍然可以确权。以下是详细分析：

1）土地流转与确权的基本概念

1. 土地流转：根据《中华人民共和国民法典》第三百三十九条，土地承包经营权人可以依法采取出租、入股或其他方式向他人流转土地经营权。流转的是土地经营权，而非承包权。

2. 土地确权：是对土地承包经营权的法律确认，明确土地的归属、面积、四至等信息，是保障农户土地权益的基础。

2）流转土地确权的原则与依据

1. 确权原则：土地流转不改变原承包农户的承包主体地位和应享有的权利。确权仍以原承包农户为基础，遵循《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定的流转原则，包括依法、自愿、有偿，不得改变土地所有权性质和农业用途等。

2. 确权依据：以农户原签订的土地承包合同和颁发的土地承包经营权证为基础，即使土地已流转，相关部门仍会按规定对原承包农户进行确权登记颁证。

3）不同流转方式下的确权处理

1. 转包与出租：土地承包经营权权属不变，确权仍对原承包农户进行。流转双方可签订书面合同约定权利义务，但这不改变土地承包关系的确权归属。

2. 转让：承包方经发包方同意，可将土地承包经营权转让给其他农户。转让后，新的受让方与发包方确立新承包关系，原承包方与土地承包关系终止。新的受让方将获得确权。

3. 互换：承包方之间可对同一集体经济组织的土地进行互换。互换后，双方对互换土地各自享有承包经营权。发包方需对互换后的土地承包关系进行变更登记，并按照新的承包关系进行确权。

二、土地确权后怎么过户

法律分析：

1、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

2、双方到国土管理部门提出变更申请。

3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条 “承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕。

《农村土地承包经营权证管理办法》 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：

(一)变更的书面请求(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料(三)农村土地承包经营权证原件。地和草地”。

三、农民承包的土地流转后，还能确权吗?

可以，农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郭某某与郭某某有、刘某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，郭某某贺向本院提出诉讼请求：

1、请求确认郭某某贺具有争议1.4公顷土地承包经营权；

2、请求被告停止侵害原告1.4公顷土地的承包经营权，赔偿1.4公顷土地2017年、2018年和2019年承包收益30000元。

1998年二轮土地发包时，原告一家在外地打工，村上将原告家三口人的地分到被告家合同上，与被告家一个土地合同，2018年土地确权后原告家三口人土地确权到被告家确权证上，被告一家在二轮土地发包后一直经营管理原告家土地至2019年冬，原告多次向被告索要1.4公顷承包经营权并索要2017年、2018年、2019年三年土地承包收益，2020年3月经扶余市永平乡永平村村民委员会调解，原告郭某某贺与被告郭某某有达成和解，被告同意将确权到郭某某名下的1.4公顷土地分出给原告经营管理，原告在2020年经营一年后欲将以上1.4公顷土地对外流转，被告一家不同意原告对外转包并明确阻止，对外宣传涉案1.4公顷土地承包经营权系被告所有，这样导致以上涉案土地流转失败。

郭某某贺有自己分得土地的承包经营权，案件受理费275元，由郭某某贺负担225元，由郭某某有和刘某某负担50元。

✎林某某、长春市亿加亿对外经济贸易有限公司土地承包经营权确认纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，原告林某某向本院提出诉讼请求：

1．请求依法确认原告对被告流转的1.82公顷农村土地享有土地经营权（地块名称：

长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地，被告承包的5.64公顷土地中相邻张某某北端1.82公顷）；

2．案件受理费由被告负担。

事实和理由：

2004年12月，原、被告及赵某某三方达成协议并签订《三方联合租赁土地协议书》，约定：

三方共同出资133.72万元租赁朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地5.64公顷土地（耕地补偿每平米23.71元），由被告亿加亿公司为代表，与宋家村委会签订《土地使用合同书》，并作为本协议的附件，承包地南端2公顷由张某某使用（赵某某签的张某某的名），相邻张某某北端1.82公顷由原告使用，相邻原告北端1.82公顷由被告使用，使用年限为30年，三方对各自用地有独立的使用和出让权，经协商也可以共同使用或联合出让。

确认原告林某某对长春市朝阳区富锋镇宋家村宋家大院二社北洼地（东至七十七中学地边、西至张某某院墙、南至张某某地、北至沟）1.82公顷土地享有土地经营权，案件受理费7，774.00元、公告费560.00元，由原告林某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百三十九条

土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转后该如何确权，土地流转出去了还能确权吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-土地流转后该如何确权呢，土地流转后所有权归谁

内容投稿：邹艺

内容审核：金明宇律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。