彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
村里土地确权可以转让吗，农村确权土地能转让吗
一、农村确权土地能转让吗
农村确权土地可以转让使用权，但需满足一定条件。
1）农村土地使用权转让的前提
根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规，农村确权土地的使用权是可以转让的。但需要注意的是，转让的仅是土地使用权，而非土地所有权，因为农村土地所有权归集体所有。
2）农村土地使用权转让的条件
1. 转让人必须拥有合法的土地使用权，且该土地已经过确权登记。
2. 转让行为必须符合相关法律法规的规定，如不得改变土地用途、不得损害农民集体利益等。
3. 受让人必须具备相应的资格条件，如符合土地利用总体规划、具备农业生产经营能力等。
3）农村土地使用权转让的程序
1. 双方协商达成转让意向，并签订书面转让合同。合同应明确双方的权利义务、转让期限、转让价格等事项。
2. 向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。在办理过程中，需提供相关证明材料，如转让合同、身份证明、确权证书等。
3. 经土地管理部门审核同意后，办理土地使用权变更登记，颁发新的土地使用权证书。
4）特殊类型的农村土地使用权转让
对于农村宅基地使用权的转让，除满足上述一般条件外，还需特别注意以下几点：
1. 宅基地使用权转让须经本集体经济组织同意。
2. 受让人须为同一集体经济组织内的成员。
3. 转让后，受让人应符合宅基地使用条件，且不得再次申请宅基地。
农村确权土地的使用权是可以转让的，但需遵守相关法律法规的规定，并办理相应的变更登记手续。
二、农村土地确权怎样再转让
农村土地确权如何进行流转
(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。什么是农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。法律规定《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》
1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
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文章来源参考：政府头条-村里土地确权可以转让吗合法吗，确权的土地村里可以收回重新分吗
内容投稿：董夏琬
内容审核：彭诚律师
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