征收房屋犯法吗判几年呢，爸妈名下的房子 被儿子拆了 犯法吗

征收房屋犯法吗判几年呢，爸妈名下的房子 被儿子拆了 犯法吗

一、爸妈名下的房子 被儿子拆了 犯法吗

儿子未经父母同意或法定程序擅自强拆其名下房屋，属于违法行为，可能面临民事、行政乃至刑事责任。以下是对此问题的详细分析：

1）民事侵权方面

1.财产权益归属：

▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，房屋征收补偿应给予被征收房屋的所有权人。在本案中，房屋所有权归属于父母，因此父母对房屋享有完整的财产权益。

2.侵权行为：

▷ 儿子未经父母同意，擅自强拆房屋，直接损害了房屋的完整性，侵犯了父母的财产权益。这种行为构成对父母财产权的侵害，应承担相应的民事责任。

3.民事责任：

▷ 构成民事侵权的儿子需承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。具体而言，儿子应恢复房屋原状或赔偿父母因强拆行为所遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、市场价值贬损等。

2）行政违法方面

1.法律程序与规定：

▷ 强拆行为需符合严格的法律程序和规定。即使是房屋的合法权利人（如父母）进行拆除，也需办理相关规划、建设等许可手续。

2.行政许可：

▷ 儿子作为非房屋所有权人，未获得合法手续和正当程序而进行强拆，显然违反了《城乡规划法》等相关法律法规。这种行为属于行政违法行为，应受到相关行政机关的处罚。

3.行政处罚：

▷ 相关部门可对实施强拆的儿子作出责令停止违法行为、罚款等行政处罚。若强拆行为造成严重后果，还可能面临更严厉的行政处罚。

3）刑事犯罪方面

1.极端情况：

▷ 在强拆过程中，若儿子使用暴力手段威胁或伤害父母或其他相关人员的人身安全，可能构成刑事犯罪。

2.具体罪名：

▷ 故意毁坏财物罪：若强拆行为导致房屋严重损毁，且毁坏的财物价值达到一定标准（通常起点为5000元至2万元以上），则儿子可能构成故意毁坏财物罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；数额巨大或有其他特别严重情节的，刑罚更重。

▷ 非法侵入住宅罪：若儿子未经允许强行进入房屋实施拆除，还可能构成非法侵入住宅罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。

合规建议

1. 遵守法律：儿子在处理父母房屋时，必须遵守相关法律法规的规定，不得擅自进行强拆行为。

2. 协商与调解：若儿子对房屋有使用需求或存在其他纠纷，应与父母进行协商和调解，寻求合法合理的解决方案。

3. 咨询专业人士：在处理房屋拆除等复杂法律问题时，最好咨询专业的法律人士以获取准确的法律建议和帮助。

二、私自强拆他人房屋犯法吗？

私自强拆他人房屋是违法的。政府在决定强制拆除后，会提前15天通知被拆迁人，并动员其自行搬迁。如果被拆迁人在公告期限内未搬迁，可以采取强制措施帮助其搬迁。法院下达强制执行决定后，被拆迁房屋由裁决机关接收。

法律分析

1）私自强拆他人房屋犯法吗?

在未经被拆迁人同意的情况下，对他人的房屋进行暴力拆除的，暴力拆迁人是有可能构成故意毁坏财物罪的。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

遭遇违法拆迁的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执;

2、在遭受侵害时立即报警求助;

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任;

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼;

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

2）违法房屋强拆的法定程序有什么?

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行房屋，由裁决机关接收。

没有取得房屋所有者的同意，私自强拆房屋是违法的。政府作出强制拆除的决定之后，会提前15天通知被拆迁人，做好宣传解释工作，动员被拆迁车自行搬迁，被拆迁人在公告期限内未自行搬迁的，可以采取强制措施帮助其搬迁。法院下达强制执行的决定，被强制执行的房屋由裁决机关接收。

结语

私自强拆他人房屋是违法行为。根据法定程序，政府在作出拆迁决定后，应提前通知被拆迁人，并做好宣传解释工作，鼓励自行搬迁。若被拆迁人未自行搬迁，可采取强制措施。在强制拆迁过程中，应有证明人和公证部门参与，对房屋及物品进行证据保全。被执行人应到场，如拒不到场，仍可执行。被拆迁物品应交给被执行人接收，若无法立即交付，应存放在适当仓库，并通知当事人领取。私自强拆房屋违法，必须遵循法定程序。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、老人遗嘱房被别人强拆犯法吗?

老人遗嘱房被别人强拆是犯法行为，涉嫌故意损坏财物罪。

第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎钟某某1、钟某某2等继承纠纷民事二审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4共同上诉请求：

1.撤销一审判决；

2.改判支持钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4的全部诉讼请求；

3.钟某某5、钟某某6承担一审、二审全部诉讼费用。

3.钟某某5、钟某某6强调的《民法典》第231条或者一审法院引用的《物权法》第30条均为以事实行为设立或消灭物权的规定，该法律规定是除一般登记制度以外的特殊适用情形，即农村宅基地上修建、拆除房屋，不应延伸至其他情形适用，当然也不包括国有土地及上盖房屋。

驳回上诉，维持原判，二审受理费5535元，由上诉人钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4共同负担。

✎丁某某1、丁某某2继承纠纷二审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，丁某某1上诉请求：

1.撤销山东省滨州市滨城区人民法院（2020）鲁1602民初6532号民事判决，依法改判驳回被上诉人的所有请求或发回重审；

2.二审案件受理费由被上诉人承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》及安置方案中的拆迁补偿标的自始至终为房屋，且按照正房、附房、主房附房之外院内空地的先后顺序作出了规定，原审法院却断章取义机械的将附房与所占宅基地分开计算，忽视了房地一体原则和拆迁补偿的整体性，人为的割裂了共有财产共有性及整体性。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费10588.02元，由上诉人丁某某1负担。

✎仲万某某与新疆生产建设兵团第八师一四一团二连管理委员会财产损害赔偿纠纷民事二审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，仲万某某上诉请求：

1.撤销一审判决，改判由被上诉人赔偿上诉人房屋损失17万元以及屋内家具、电器等生活用品3万元；

2.由被上诉人承担本案二审受理费。

一审法院认定被上诉人的拆除行为违法，但对上诉人的诉讼请求仅支持12000元，是不符合生活常理的，更不能说明上诉人是败诉方或者部分败诉方，受理费应当全额由被上诉人承担。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费4300元，由上诉人仲万某某负担(已交纳)。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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文章来源参考：政府头条-征收房屋犯法吗判几年呢怎么办，征收房屋的程序有哪些

内容投稿：葛安

内容审核：李群杰律师

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