村集体土地征收如何确权，集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权

村集体土地征收如何确权，集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权

一、集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权

集体土地所有权部分被征用后，剩余部分的确权需遵循相关法律法规，通过特定流程确保权属明确。

1）法律依据

▷ 根据《民法典》第二百六十条，集体所有的不动产包括法律规定的土地等自然资源。集体土地所有权确权需遵循此法律规定，明确土地权属。

2）确权主体与流程

1.确权主体：农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会代表行使所有权。若村内存在多个农民集体，则由各集体经济组织或村民小组代表行使；乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表行使。

2. 确权流程：

▷ 申请与提交材料：土地所有者（如村集体经济组织）向当地不动产登记机构提出确权申请，并提交土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图等关键材料。

▷ 权属调查与核实：不动产登记机构会同相关部门进行实地调查，核实土地位置、界址、面积及权属情况，并调查相邻土地权属，明确边界和权属关系。

▷ 审核与公告：对申请材料和调查结果进行审核，确保真实性和合法性。审核通过后，在当地进行公告，征求社会公众意见，公告期不少于15个工作日。

▷ 注册登记与颁发证书：公告无异议后，不动产登记机构进行注册登记，将信息记载于不动产登记簿，并向土地所有者颁发不动产权证书，作为享有集体土地所有权的法律凭证。

3）剩余部分确权注意事项

▷ 权属连续性：部分土地被征用后，剩余土地的权属应保持连续性，不得因征用而改变其集体所有的性质。

▷ 面积与界址调整：根据征用情况，剩余土地的面积和界址可能需调整。调整时应确保准确无误，并及时更新相关权属证明。

二、村里故意不给确权的土地该怎么办

村里故意不给确权的土地处理方法如下：

1、村干部不给土地确权，可以向党委、政府办公室或党委农工办举报，党委、政府办公室负责各县土地确权工作总体协调。党委农工办负责政策研究和工作督查

2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决

协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。土地证办理的详情如下：

1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书

2、土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回

3、土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

一、农村集体房屋征收如何确权

对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：政府头条-村集体土地征收如何确权登记，村集体征用土地

内容投稿：苗惠

内容审核：刘清伟律师

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