土地承包荒废是否合法，承包农村废弃土地50年合法吗

土地承包荒废是否合法，承包农村废弃土地50年合法吗

一、承包农村废弃土地50年合法吗

承包农村废弃土地50年是否合法，主要取决于承包的具体方式和土地类型。以下是对此问题的详细分析：

1）土地承包期限的规定

1. 根据相关法律规定，耕地的承包期为三十年。因此，如果是以家庭承包方式承包的耕地，那么承包期限不得超过三十年，超过部分无效。

2. 对于草地和林地，承包期可以相对较长。草地的承包期为三十至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。但即便是草地或林地，如果以家庭承包方式进行的，也需遵循相应的承包期限规定。

2）土地租赁期限的规定

如果是通过租赁方式使用农村废弃土地，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”因此，农村土地租赁合同50年是不合法的。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

3）特殊情况的考虑

虽然一般情况下承包或租赁农村废弃土地50年是不合法的，但也存在一些特殊情况。例如，如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的“四荒”地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩），并且取得了相应的土地承包经营权证或林权证等合法权证，那么承包期限可能会根据具体情况有所延长。

承包农村废弃土地50年是否合法，需要根据具体的承包方式、土地类型以及相关法律法规进行综合判断。在大多数情况下，无论是土地承包还是土地租赁，50年的期限都是不合法的。因此，在进行土地承包或租赁时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保承包或租赁期限的合法性。

二、土地荒废几年村委会可以收回

法律分析：

两年。对农民承包的耕地荒芜、闲置两年以上的，发包方（村委会）应当收回发包的耕地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎乔某某、乔荣等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告乔某某、乔荣、乔丽向本院提出诉讼请求：

解除原、被告签订的《土地承包合同》；

判令二被告向原告赔偿违约损失40万元；

本案的诉讼费用由二被告承担。

因属种植行业，被告为保证种植效果和收益，在签订合同前曾多次请人实地考察承包地的地形、地界、水源、电力等情况，在评定适宜种植后，被告才于2017年9月17日与原告签订《土地承包合同》，约定：

承包期为33年，即2017年8月1日至2051年12月31日止。

被告毛某某、杨某某于本判决生效之日起十五日内支付原告乔某某、乔荣、乔丽违约金168904元，解除原告乔某某、乔荣、乔丽与被告毛某某、杨某某于2017年9月17日签订的《土地承包合同》。

✎永顺县芙蓉镇雨龙村民委员会与修先海、修先华合同纠纷一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求:1、请求判令五被告将永顺县芙蓉镇雨龙村小地名沙田的原村办桑场范围的土地（含荒山）约100亩退还给原告；

2、由五被告承担本案诉讼费。

双方签订了《桑场承包合同》，约定：

1、承包时间从1995年9月30日起，在政策不变时永远承包给五被告。

限被告修先海、修先华、金业广、向用达、向用清于本判决生效后九十日内退还其通过桑场承包合同租赁的原告永顺县芙蓉镇雨龙村民委员会位于沙田的土地，案件受理费80元，减半收取40元，由原告永顺县芙蓉镇雨龙村民委员会承担。

✎代县峨口镇佛光庄村民委员会与杜某某侵权责任纠纷一审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

诉讼请求:1、依法判决被告侵占的土地退还原告，并将该土地上的附属物拆除；

2、承担诉讼费用。

事实与理由:1985年,原告村民郝某某全、李某某及被告的父亲杜某某某三人合伙承包原告村桥西土地1.5亩，用于建设机械厂，当时口头约定租赁期限为30年。

杜某某于判决生效后30日内拆除其在佛光庄村桥西承包地内的设施，让出土地，驳回原告的其他诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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文章来源参考：政府头条-土地承包荒废是否合法了，承包地荒废国家可以收回吗?

内容投稿：柳轩

内容审核：陈福文律师

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