张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
村委会伪造征地补偿协议属于伪造证据的行为,且该协议自始无效。
1)协议效力的法律分析
1. 民事法律行为的有效条件:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,有效的民事法律行为需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实及不违反法律法规等条件。村委会伪造的征地补偿协议,显然非当事人真实意思表示,因此该协议无效。
2. 伪造协议的后果:伪造协议不仅侵犯了被征地人的合法权益,也破坏了法律的尊严。被征地人有权要求确认该协议无效,并追究村委会的民事赔偿责任。
2)维权途径
1. 收集证据:被征地人应尽可能收集证明协议伪造的证据,如原始文件、签字材料对比、实际使用情况证明、周边案例与证人证言、视听资料等。
2. 协商与行政处理:首先尝试与村委会协商,指出其违法性,要求废除伪造协议并赔偿损失。若协商无果,可向乡镇人民政府或相关行政部门反映情况,请求调查处理。
3. 法律途径:若上述途径均无法解决问题,被征地人可以向人民法院提起民事诉讼,要求确认伪造协议无效,并追究村委会的民事赔偿责任。若伪造行为涉嫌犯罪,如伪造国家机关公文、证件、印章罪,还应向公安机关报案,由公安机关依法展开侦查,追究相关责任人的法律责任。
法律分析:
骗取搬迁补偿款,是指利用虚假文件,捏造事实等手段,签订拆迁补偿合同的行为。构成合同诈骗罪,即合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
伪造征地补偿合同可能构成贪污罪。
若国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物,将伪造的征地补偿合同用于骗取征地补偿款等公共财物,其行为符合贪污罪的构成要件。
贪污罪要求主体为国家工作人员,主观上具有非法占有公共财物的故意,客观上实施了利用职务便利的侵吞等行为。 如果只是普通公民伪造征地补偿合同,一般不构成贪污罪,可能构成诈骗罪等其他罪名。具体情况需根据案件的实际证据和法律规定来综合判断。
✎锦州市太和区新民街道唐某某村民委员会、王某某海合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件,锦州市太和区新民街道唐某某村民委员会上诉请求:
判决驳回诉讼请求或裁定本案发回重审。
综上事实,上诉人认为《土地承包协议》为伪造证据,10万元转款与村委会收取承包费无关,一审事实认定错误,判决结果错误。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费3670元,锦州市太和区新民街道唐某某村民委员会已预交3670元,由锦州市太和区新民街道唐某某村民委员会负担。
✎陈某某斌与屏南县古峰镇古厦社区居民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷二审民事判决书
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,陈某某斌上诉请求:
判决撤销原判,改判支持上诉人的诉讼请求或发回重审。
判决被上诉人承担本案二审诉讼费用。
然而协议却一面约定尊重历史,一面将该重要事实故意掩盖,捏造陈某某、陈某某两组1993年时分配陈某某组、陈某某编组土地补偿款的假象。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费401元,由陈某某斌负担。
※中华人民共和国民法典:第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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文章来源参考:政府头条-伪造征地补偿协议怎么处罚的,伪造土地假合同什么罪
内容投稿:许海
内容审核:张海涛律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。