农村土地拆迁补偿范围，农村集体土地征收对土地承包人的补偿范围

农村土地拆迁补偿范围，农村集体土地征收对土地承包人的补偿范围

一、农村集体土地征收对土地承包人的补偿范围

农村集体土地征收对土地承包人的补偿范围主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、农村村民住宅补偿以及社会保障费用等多个方面。具体分析如下：

1）土地补偿费

▷ 定义与目的：土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征收而造成经济损失的补偿。

▷ 补偿对象及标准：该费用归农村集体经济组织所有，补偿标准由省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价确定，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

2）安置补助费

▷ 定义与目的：用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口的生活。

▷ 补偿对象及方式：根据安置方式的不同，支付给农村集体经济组织（由集体经济组织安置）、安置单位（由其他单位安置）或被安置人员个人（不需要统一安置），也可用于支付被安置人员的保险费用。标准同样由省、自治区、直辖市确定。

3）地上附着物和青苗补偿费

▷ 定义：包括对被征收土地上的建筑物、构筑物（如房屋、水井等）的拆迁恢复费用及林木补偿，以及对农作物（如水稻、小麦等）损失的补偿。

▷ 补偿对象及标准：归地上附着物及青苗的所有者所有，具体标准由省、自治区、直辖市制定，考虑附着物的类型、价值以及青苗的种类、生长情况、产量等因素。

4）农村村民住宅补偿

▷ 定义与目的：专门对被征收的农村村民住宅进行补偿，保障其居住权利和合法住房财产权益。

▷ 补偿方式及原则：县级以上地方人民政府应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，并对搬迁、临时安置等费用予以补偿。

5）社会保障费用

▷ 定义与目的：为被征地农民的养老等提供保障，将其纳入相应的社会保障体系。

▷ 补偿对象及用途：主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

二、中央最新农村土地政策

中央最新农村土地政策具体如下：

1、农村集体经营性建设用地使用权可以抵押贷款。具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区

2、进城农民“三权”将自愿有偿退出。2017年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制

3、支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田。国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田

亩均财政资金投入不超过1500元。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请

没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。第三十五条 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。第三十六条 依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

三、农村土地征收的补偿有哪些

征收集体土地的补偿种类包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和地上附着物补偿，其基本补偿标准如下：

土地补偿费是对土地所有权进行的补偿，是因国家征收土地导致农民集体经济组织丧失土地而进行的补偿，其补偿标准因原用途不同而不一致，耕地的补偿标准为前三年平均产值的六到十倍。

安置补助费为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口是指因为征收土地导致其享有承包经营权的集体土地被征收，承包经营权及使用权无法继续行使的对象。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

青苗补偿费是因为征收土地导致被征收土地上无法收获的庄稼进行的补偿。

其补偿标准一般是统计机关统计的该类作物一季的产值来确定的或者是省级人民政府按照年平均产值的一定比例来确定。

地上附着物的补偿是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、树木、灌溉设施、道路等地上物，这些地上物一般是无法与土地相分离的不动产或具有不动产性质的动产，其补偿标准由省级人民政府按照当地物价等因素来确定。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村土地拆迁补偿范围，农村集体土地征收对土地承包人的补偿范围”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-农村土地拆迁补偿范围有哪些，农村土地拆迁政策

内容投稿：章玲一

内容审核：赵阳律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。