主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
遭遇拆迁办相关问题,可向以下部门举报:
1)政府部门举报途径
1. 房屋征收部门或政府其他有关部门:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。举报时,应提供详细证据材料,如拆迁现场照片、视频、相关文件等,以便相关部门核实处理。
2. 上级政府部门:若认为下级政府或拆迁办存在违法行为,可向其上一级人民政府进行举报投诉,上级政府有权责令改正。
3. 监察机关:对于拆迁办工作人员在拆迁过程中的滥用职权、玩忽职守等违法违纪行为,可向当地监察机关举报,监察机关将依法依规进行调查处理。
2)公安机关报案
若在拆迁过程中遭遇暴力威胁、人身伤害、非法侵入住宅等涉嫌违法犯罪行为,应立即拨打110报警,并向公安机关提供相关证据,公安机关将依法保护公民的人身安全和财产安全,并对违法行为进行查处。
3)法律救济途径
1. 行政复议:若认为拆迁决定或相关行政行为侵犯合法权益,可在知道该具体行政行为之日起六十日内向作出决定的机关的上一级机关提出行政复议申请,行政复议机关将对原行政行为的合法性、适当性进行审查,并作出复议决定。
2. 行政诉讼:若对行政复议结果不满意,或认为原行政行为直接侵犯合法权益,可在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼,法院将依法审理并作出公正判决。
拆迁问题投诉电话是12369。在日常生活中,固定场所如餐厅、干洗店等超标排放噪声扰民,居民可以到环保部门投诉。环保部门接到投诉后对其反映的噪声污染源进行监测,如果噪声超过国家噪声排放标准分贝的,环保部门可对超标排放噪声的单位依法进行处罚。受到环境噪声污染的单位和个人,有权要求加害人排除危害
造成损失的,要依法赔偿损失。拆迁纠纷,被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服可以向人民法院提起民事诉讼。拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告
人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:
1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决
2、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决
3、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
拆迁不合理是可以带证明材料到拆迁管理行政部门和人民政府进行投诉;
(一)拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。
(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决; (2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决; (3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
✎张家界国际园林绿化工程有限公司与张家界市永定区人民政府一审行政判决书
本案为一起行政撤销案件,原告为支持其诉讼请求,向本院提交了以下证据:
1、三角坪城市棚户区改造项目房屋征收协调指挥部《关于张家界国际园林绿化工程公司征地拆迁有关问题的函》,证明被告没有给原告财产补偿的选择权,侵犯了原告的选择权。
撤销被告张家界市永定区人民政府作出的张某某补字2019]104号房屋补偿决定书,本案受理费人民币50元,由被告张家界市永定区人民政府负担。
✎佛山市临泰建材有限公司、冯某某等租赁合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起租赁合同纠纷案件,原告临泰公司向本院提出诉讼请求:
1.被告碧荣公司提供里水镇大冲经济联合社及其下南海区里水镇大冲社区联星股份经济合作社的大冲补偿办法、补偿标准及与就本案涉诉土地及地上建筑达成的补偿协议;
2.按照补偿标准及补偿协议请求判令被告冯某某立即向原告支付租赁厂房更新改造中应当补偿给原告的厂房价值中的固定附着物价值、搬迁补偿及停产停业损失的补偿款(暂定200000元);
3.被告碧荣公司对上述补偿款承担共同补偿责任;
3.被告冯某某立即向原告返还押金54000元及利息(按照中国人民银行同期贷款利率计息,从该2017年9月11日起至实际返还之日止);
4.本案诉讼费由两被告承担。
另依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿的规定:
房屋价值、搬迁补偿及停产停业损失的补偿都在补偿范围内,而房屋价值中的固定附着物价值、搬迁补偿及停产停业损失的补偿是针对房屋实际使用者所支付的补偿款,上述费用应当归属于房屋实际使用者即原告,原告为此多次向被告冯某某主张上述款项,并多次找被告碧荣公司了解上述款项的补偿标准及支付情况,但两被告拒绝向原告提供上述资料信息且不支付任何补偿款给原告。
原告(反诉被告)佛山市临泰建材有限公司、第三人(反诉被告)吴某某强应于本判决发生法律效力之日起十日内支付电费5199.35元、水费754.45元某某被告(反诉原告)冯某某,原告(反诉被告)佛山市临泰建材有限公司、第三人(反诉被告)吴某某强应于本判决发生法律效力之日起十日内支付使用费45540元某某被告(反诉原告)冯某某。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
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文章来源参考:政府头条-怎么举报拆迁办的人员呢,如何举报拆迁方违法
内容投稿:毛同明
内容审核:杨国雷律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。