造假土地转让合同违法吗，村干部伪造土地买卖合同 纪委查清后 会怎么处理

造假土地转让合同违法吗，村干部伪造土地买卖合同 纪委查清后 会怎么处理

一、村干部伪造土地买卖合同 纪委查清后 会怎么处理

村干部伪造土地买卖合同，纪委查清后，将依据相关法律法规进行严肃处理。具体处理方式如下：

1）行政责任

1. 没收违法所得与罚款：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，对于买卖或者以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得，并可能对村干部处以罚款。罚款的金额将视情节严重程度而定。

2. 行政处分：如果村干部是国家工作人员或受国家机关委托从事公务的人员，其伪造土地买卖合同的行为还可能导致行政处分，如警告、记过、撤职等。

2）刑事责任

1. 非法转让、倒卖土地使用权罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。村干部若犯此罪，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

2. 合同诈骗罪：若村干部伪造土地买卖合同的目的是为了骗取他人财物，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，犯合同诈骗罪的，数额较大的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 伪造国家机关公文、证件、印章罪：若村干部伪造的土地买卖合同中涉及国家机关的公文、证件或印章，则可能触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3）民事赔偿责任

如果村干部的伪造行为给村民或集体造成了经济损失，他们还需要承担相应的民事赔偿责任。这包括赔偿因土地被非法买卖而导致的直接损失和间接损失。

村干部伪造土地买卖合同是严重的违法行为，将面临行政、刑事以及民事多方面的法律责任。纪委在查清事实后，将依据相关法律法规进行严肃处理，以维护法律的尊严和村民的合法权益。

二、使用假土地证如何定罪

法律分析：

伪造土地使用证显然是属于犯罪的，对于犯罪分子伪造土地使用证的行为，属于伪造国家机关证件罪，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，伪造土地使用证的法律后果是行政拘留、罚款或者被判刑。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金

情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金

情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

第二百八十条之一 在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

第二百八十条之二 盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

三、土地转让合同诈骗罪如何认定

1.主观方面：

这人，心里就想着非法把土地转让款弄到手，明明知道自己这么做会让对方破财，还非得去做。

这事儿侵犯了国家对土地转让的那套管理规定，还有公私的财产所有权。

在法院判案的时候，得把所有跟案子有关的证据都综合起来看，这样才能准确判断出到底有没有犯罪行为。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎颜某某、张家界市人民政府、张家界市住房和城乡建设局、张家界市市政工程建设指挥部、张家界市自然资源和规划局、张家界市永定区崇文街道办事处、张家界市永定区人民政府确认合同无效纠纷民事一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告颜某某向本院提起的诉讼请求：

1、请求确认2007年“四路”建设时，市政府、区政府、市住房和城乡建设局、市房管局、市城市建设有限公司、市国土局、市规划局、崇文办事处合伙于2007年10月18日深夜在崇文派出所欺诈胁迫原告颜某某就全家共同共有的位于崇文路××集体宅基地××胞弟××临街商铺签订的拆迁补偿协议无效；

2、案件诉讼费由被告承担。

（四）案涉协议存在违反多条效力性强制性规定，存在重大明显违法情形，表现在十一个方面：

1、违反了《土地管理法》第四十三条、第四十四条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审判手续”的效力性强制规定，市区政府和城建公司从2007年至今从未申请省政府办理四路沿线农用地转用审判手续，不具有征收集体土地法定职权，征收原告家集体土地的实施主体不具有行政主体资格，也没有拆迁农民集体宅基地上房屋的法律依据，属于超越职权、滥用职权。

案件受理费100元，由原告颜某某承担，驳回原告颜某某的诉讼请求。

✎邢台经济开发区火炬街道办事处黄家屯社区居民委员会与连某某确认合同无效纠纷一审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，原告黄家屯居委会向本院提出诉讼请求：

1.请求法院依法确认被告的买地行为无效，并判令被告恢复原貌，把土地归还给原告；

2.被告承担本案一切诉讼费用。

被告的买地行为不但违背原告的村规民约，而且违犯了相应的法律法规，给原告的统一规划和拆迁造成了极坏影响。

原告邢台经济开发区火炬街道办事处黄家屯社区居民委员会与被告连某某家买卖土地的行为无效，案件受理费260元，由原告邢台经济开发区火炬街道办事处黄家屯社区居民委员会负担130元，被告连某某负担130元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十三条

依照本法规定应当给予行政处罚，而有关自然资源主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府自然资源主管部门有权责令有关自然资源主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚，并给予有关自然资源主管部门的负责人处分。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百七十一条

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第一百六十三条

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

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文章来源参考：政府头条-造假土地转让合同违法吗怎么处理，造假土地承包合同犯法吗?

内容投稿：杨琬依

内容审核：赵晓光律师

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