董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
2026年河南省商丘市平安民安平台街道征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
商丘市城乡一体化示范区（平安、民安、平台街道）1.征地拆迁公告（2026年6—7月新批，三季度全面拆迁）
商征公告字〔2026〕7号（2026年7月9日发布）：宗地一平安街道曹庄村全域村组，征地用于公园绿地与城镇道路；宗地三平台街道唐楼村全域、周集乡河滩村、小陈楼村全部村民组，征地总面积16.2999公顷，三季度完成全部拆迁清表工作。
2026年度产业物流园征地批次：民安街道马庄村、平安街道宋梨园村、路口村、郑庄村全域纳入征收范围，2026年7月启动入户评估，8月签订补偿协议，9月交付土地，为未来三个月核心拆迁片区。
2.拆迁补偿标准
示范区核心街道（平安、平台、民安）区片综合地价92万元/公顷，周集乡乡镇片区75万元/公顷；青苗补偿2.25万元/公顷；厂房、仓储类附着物单独评估，工业厂房补偿1200—1500元/㎡；社保费用65.19万元/公顷；永久基本农田补偿上浮15%。
3.拆迁安置政策
主推房票安置与产权调换，物流、公园项目优先房票安置，补贴9%；住宅拆迁可置换示范区滨河安置社区房源；工业用地征收仅货币补偿，配套企业搬迁停产停业损失补助；失地群众统一办理养老保险，针对村内适龄劳动力提供园区企业定向就业岗位，免费开展技能培训；过渡期搬迁费25元/㎡一次性发放。
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文章来源参考：头条-，内容审核：董俊俊律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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