2026年河南省商丘市睢阳区梁园区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020商丘市梁园区拆迁哪个地方
商丘市睢阳区1.征地拆迁公告（2026年4月—7月，未来3个月持续推进批次）
商睢征预告字〔2026〕2号预公告（2026年4月14日发布，下半年落地征收）：征收范围覆盖古宋街道南海社区、文化街道南京西路社区、闫集镇周庄社区，总征地面积5.5073公顷，用于城镇成片住宅开发，勘测定界全覆盖上述社区全部村组片区睢阳区人民...。
商睢征补告字〔2026〕2号补偿安置公告（2026年6月15日发布，7—9月完成清表兑付）：核心征收闫集镇季营社区全域，征地4.5914公顷，全部为耕地，规划工业配套用地，涉及季营社区下辖所有村民组睢阳区人民...。
商征公告字〔2026〕3号省级批复正式征地公告（2026年6月23日发布，三季度集中拆迁）：包含三块宗地，宗地一古宋街道南海社区全域；宗地二古宋街道南海社区、闫集镇季营社区交界村组；宗地三宋城街道大吴社区全部村组；同步纳入闫集镇火庄村、三关村全域征地范围，整体用于产业园区建设，征收总面积35.3917公顷网易。
2.拆迁补偿标准
区片综合地价分两档：城区街道（古宋、宋城、文化街道）统一90万元/公顷；闫集镇乡镇片区78万元/公顷。青苗补偿耕地2.25万元/公顷；房屋附着物据实评估，砖混二层住宅1100—1300元/㎡，砖木800—1000元/㎡，简易棚300—450元/㎡；果树、水井、围墙、养殖棚单独核算；永久基本农田在对应区片价基础上上浮15%。社保费用固定65.19万元/公顷单独列支，不纳入土地综合地价。
3.拆迁安置政策
一是货币安置：全部补偿款（土地、青苗、附着物、社保补助）自公示期满15个工作日一次性拨付至村集体，由村民代表大会制定内部分配方案；二是产权调换：城区街道被拆迁户可就近置换宋城、古宋片区安置房，按主房面积1:1置换，配套储藏室、车位按成本价购买；三是房票安置：选择房票可额外享受补偿总额8%购房补贴，房票可在商丘全市新建商品房抵扣房款，有效期24个月；四是异地划宅基地：闫集镇农村村民选择自建安置，镇政府统一规划集中安置区，免费划拨标准化宅基地，配套道路水电管网；所有安置对象全部纳入被征地养老保险体系，按征地面积折算参保年限，60周岁按月领取养老金。
商丘市梁园区
1.征地拆迁公告（2026年6月发布，7—10月实施拆迁）
梁园区2026年度第五批城市建设用地征收预公告：征收解放街道张饭棚村全域村组土地，北至广安路、南至张饭棚村界、西至村庄集体用地、东至中州北路，征地用于都市工业产业园建设，2026年7月完成土地现状丈量登记，8月出具正式补偿安置方案，9月启动房屋拆除与土地清表，未来三个月持续开展入户评估、协议签订工作。同步配套道路扩建项目，涉及解放街道周边附属零散村组征地，纳入同批次拆迁范围。
2.拆迁补偿标准
梁园区城区街道区片综合地价88万元/公顷，解放街道城郊村统一执行该标准；青苗统一2.25万元/公顷；地上房屋附着物标准与睢阳区城区统一，简易附属构筑物据实清点补偿；耕地为永久基本农田上浮12%；社保费用65.19万元/公顷单独计提，专款用于失地群众养老保障。
3.拆迁安置政策
货币安置、产权调换、房票安置三种模式为主，不再新增宅基地划拨。产权调换安置房选址解放街道周边新建安置小区，1:1面积置换，超出安置面积部分按市场价8折购买；选择货币补偿额外给予房屋评估总价5%一次性奖励；房票安置补贴标准7%；年满16周岁以上被征地人员全部办理失地养老保险，按月发放生活补助，过渡期临时安置费18元/㎡每月，现房安置发放3个月过渡费，期房安置发放至交房当月。
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文章来源参考：头条-商丘市梁园区建设办事处拆迁，2020年河南商丘睢阳区拆迁情况内容审核：铁慧芳律师
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