2026年河南省南阳市宛城区卧龙区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，河南南阳宛城区拆迁通知

2026年河南省南阳市宛城区卧龙区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,河南南阳宛城区拆迁通知

（一）征地拆迁公告（2026年近期及未来数月计划）

征地补偿安置方案公告〔2026〕4号，发布时间2026年6月30日，公示有效期至2026年7月下旬，征收范围为溧河街道王堂村，四至为泰山路以北、丹江路合围区域，征地总面积2.8678公顷，全部为农用地，包含耕地、园地、林地、其他农用地，征收用途为城镇成片开发产业配套用地南阳市宛城...。

征收土地预公告宛区征预告〔2026〕5号，2026年4月发布，下半年将正式落地实施，征收范围覆盖金华镇上楼渠村八组、杨湾村四组、大石桥村五组全部涉地农户，用于乡镇产业园区建设，公告明确即日起禁止抢栽、抢建、抢搭，新增附着物不予补偿南阳市宛城...。

远期储备征地计划：2026年8—12月将启动黄台岗镇勾营村、汉冢乡袁营村、瓦店镇尚庄村土地征收预公告，用于城乡基础设施与乡村振兴配套项目。

（二）拆迁补偿标准

区片综合地价：执行豫政〔2023〕28号文件，中心城区溧河街道、仲景街道、汉冶街道、白河街道一类区片138万元/公顷（92000元/亩）；金华镇、黄台岗镇、汉冢乡二类区片97.5万元/公顷（65000元/亩）；瓦店镇、红泥湾镇三类区片78万元/公顷（52000元/亩）。

青苗、地上附着物标准：统一执行宛政〔2025〕8号市级新标准，青苗耕地1500元/亩，果园3000元/亩；砖混平房1100—1400元/㎡，二层框架楼房1600—2000元/㎡，简易棚300—500元/㎡；果树按胸径分级补偿，胸径2cm以下6元/株，15cm以上120元/株。

社保费用标准：豫人社办〔2023〕92号文件，64.2万元/公顷，全额划入失地农民社保专户。

（三）拆迁安置政策

安置方式：货币安置、产权置换、社保安置三种并行。

货币安置：土地补偿款、附着物补偿款一次性全额拨付村集体，经村民代表大会表决后按确权土地、房屋面积分配到户，签约期限15日内足额发放，逾期加计利息。

产权置换（城中村/街道社区适用）：合法宅基地主房按1:1.1置换安置房，附属房1:0.4置换，每户最低保障安置面积60㎡，超出置换面积按3200元/㎡购买，不足面积按4000元/㎡货币补差；安置房统一选址街道配套安置小区，交付周期不超过24个月。

社保安置：被征地16周岁以上人员全部纳入城乡居民养老保险、医疗保险，60周岁以上失地老人按月领取失地养老补贴，16—59周岁人员可一次性补缴养老保险，社保费用全部由征地项目承担，不向农户分摊。

乡镇农村安置：金华镇、黄台岗镇等乡镇征地以货币安置为主，自愿申请宅基地置换的，由乡镇政府统一规划新村安置点，统一配套道路、供水、供电基础配套。

南阳市卧龙区

（一）征地拆迁公告（2026年已公示+下半年计划）

征地补偿安置方案公告〔2026〕1号（2026年5月11日发布，8月完成落地征收）：涉及王村街道罗冢村、靳岗街道香铺社区，征地总面积5.9891公顷，农用地4.8841公顷、建设用地1.1050公顷，用途为工业园区成片开发建设卧龙区人民...。

征地补偿安置方案公告〔2026〕12号（2026年5月29日发布，9月启动入户丈量）：七里园街道达士营村，征地1.0343公顷，林地、种植园用地，用于市政公共服务配套项目卧龙区人民...。

2026年1月已批待拆公告：卧龙岗街道王营村社区，征地2.0254公顷，交通运输道路建设，2026年10月完成全部拆迁清表卧龙区人民...。

下半年新增预征计划：武侯街道崔庄社区、安皋镇牛王庙村、蒲山镇马营村，2026年9—11月依次发布预征收公告，用于城市西扩道路、乡村文旅配套。

（二）拆迁补偿标准

区片地价：卧龙岗、七里园、靳岗、王村街道中心城区一类区片138万元/公顷；蒲山镇、安皋镇、陆营镇二类区片93万元/公顷；青华镇、潦河坡镇三类区片76.5万元/公顷。

房屋及附着物：执行南阳市统一宛政〔2025〕8号标准，集体住宅补偿与宛城区标准一致；工业厂房钢结构800—1200元/㎡，砖瓦厂房600元/㎡；水井、沼气池、围墙等附属设施单独计价补偿。

社保费用统一64.2万元/公顷，同步计提。

（三）拆迁安置政策

城区街道（卧龙岗、七里园、靳岗）：货币补偿+安置房置换双选，安置房位于卧龙新区安置片区，签约奖励每户2万元，30日内完成腾空交房额外奖励房屋补偿总额5%。

乡镇片区（蒲山、安皋、陆营）：优先货币安置，确需自建住房的，乡镇统一划定安置宅基地，每户宅基地面积不超过134㎡，配套硬化道路、自来水管网；不提供安置房小区。

社会保障：所有失地农户纳入养老保险体系，重度失地（人均耕地低于0.3亩）人员额外发放生活补助，按月发放至安置完成。

过渡期安置：选择安置房置换的农户，发放临时过渡费，城区12元/㎡/月，乡镇8元/㎡/月，直至安置房交付。

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内容审核：赵秀津律师

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