2026年河南省三门峡市湖滨区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,三门峡湖滨区2021年旧城改造
三门峡市湖滨区（一）征地拆迁公告明细（细化村组/街道）
三湖政土公告〔2026〕2号征收土地公告，2026年2月11日发布，覆盖磁钟乡赵家后村、杨家窑村、黄底村、王家凹村、位家凹村、羊虎山行政村，征收土地用于磁钟变电站配套能源基础设施建设，公告公示期30日，土地现状调查、补偿登记工作持续至2026年8月，未来3个月将开展协议签订、土地清表工作湖滨区人民...。
三湖政预告字〔2026〕1号征收土地预公告，同步覆盖磁钟乡上述全部6个行政村，勘测定界完成后2026年9月启动正式拆迁实施程序，四至边界以现场测绘图纸为准，仅征收各村农用地、少量集体建设用地，不涉及整村拆迁，仅地块局部征收。
湖滨街道、涧河街道、大安街道2026年下半年城市更新预征地公告已完成社会稳定风险评估，涉及各街道辖区内老旧小区国有土地房屋模拟征收，计划2026年9月发布正式征收公告，涉及崖底街道师家渠村、陈宋坡村城中村局部地块征收，用于城区道路拓宽工程。
（二）拆迁补偿标准
土地区片综合地价：湖滨区城郊村组统一标准72万元/公顷（4.8万元/亩），山区磁钟乡各村62.25万元/公顷（4.15万元/亩），地价内土地补偿费占40%、安置补助费占60%，农户分配比例不低于70%，村集体留存不超过30%用于村内公益建设湖滨区人民...。
社会保障费用统一标准77.25万元/公顷，全额预存至区级社保专户，专项用于失地农民养老保险参保补贴。
青苗统一标准2.1万元/公顷；地上附着物执行全市三政规〔2025〕3号统一标准：粮食作物1400元/亩、经济油料作物1600元/亩、蔬菜瓜果2200元/亩；干果核桃板栗产前期50元/株、盛果期560元/株；砖混房屋重置补偿1400-1900元/㎡，砖木房屋950-1300元/㎡，土木土坯房550-800元/㎡；搬迁费80元/㎡，临时安置过渡费15元/㎡/月，过渡期最长24个月，逾期双倍发放。
（三）拆迁安置政策
集体土地征地基础安置方式：货币安置+社会保障安置为主，城郊城中村增设实物安置房安置渠道。
货币安置：全部补偿资金足额拨付至村集体后30日内分配到户，先足额兑付补偿款，再实施土地清表、房屋拆除，严禁未补偿先拆迁。
社保安置：全部失地、半失地农户统一纳入城乡居民养老保险，完全失地男性60周岁、女性55周岁起按月领取失地养老补贴，补贴叠加基础养老金发放。
城中村房屋实物安置政策：崖底街道、湖滨街道涉拆村民可选择原地就近安置房，实行拆一置换一产权面积，配套储藏间、地下车位按成本价购买；自愿放弃安置房选择纯货币补偿的，额外给予房屋评估总价8%一次性搬迁奖励。
就业配套安置：针对磁钟乡山区失地农户，区级人社部门免费开展种植养殖、电工家政职业技能培训，优先推荐辖区工业园区务工岗位。
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