2026年河南省漯河市源汇区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,漯河市源汇区31号征地公告
漯河市源汇区（一）征地拆迁公告（2026年下半年计划实施地块，细化至村、乡镇）
空冢郭镇连片城镇开发储备地块（2026年6月发布预公告，9-12月拆迁）：涉及空冢郭镇翟庄村、陈岗村、叶岗村，合计征收耕地超10公顷，用于乡镇产业园区、便民社区建设；同步征收干河陈乡小村铺村土地，配套城市市政管网工程漯河网信。
问十乡基础设施征地项目（2026年7月启动公示，四季度落地）：征收问十乡骆坡村集体土地，用于乡村道路、污水处理站建设，仅涉及农用地征收，无大规模住宅拆迁。
指挥寨村公共服务地块（延续2024年公告实施，2026年下半年收尾拆迁）：征收沙澧街道指挥寨村2.8795公顷耕地，建设社区党群服务中心、公立幼儿园，村内少量附属房屋同步拆除。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：干河陈乡、沙澧街道全域85.5万元/公顷；空冢郭镇、问十乡统一80.25万元/公顷，翟庄村、陈岗村、叶岗村、骆坡村全部适用乡镇区片标准。
青苗、附着物：参照漯政〔2025〕13号全市统一标准，青苗1.95万元/公顷；宅基地房屋区分结构补偿，框架房1400元/㎡、砖混1200元/㎡、砖木900元/㎡。
社保费用：13.2万元/公顷，全部单独列支，不占用土地安置补偿款。
（三）拆迁安置政策
安置渠道：城区街道（干河陈、沙澧街道）村民优先提供现房安置房；乡镇（空冢郭、问十乡）村民以货币安置为主，确需住房的可申请乡镇集中安置点宅基地置换。
宅基地置换政策：乡镇农户选择重新划宅基地安置的，原宅基地房屋全额货币补偿，新宅基地统一配套通水通电通路，不收取土地使用费。
生活保障：失地女性年满55周岁、男性年满60周岁直接领取失地养老金；适龄劳动力政府免费提供技能培训、公益性岗位推荐。
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文章来源参考：头条-漯河市源汇区发展规划，漯河市源汇区规划拆迁区内容审核：王子诚律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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