2026年河南省焦作市中站区马村区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021年焦作马村新项目
中站区（一）征地拆迁公告明细（街道、村组细分）
焦中征补告〔2026〕1号（2026年4月14日发布，4—8月施工征收）：朱村街道北朱村，征地总面积1.1495公顷，全部为建设用地，征地用途社区综合服务、市政公用配套工程，勘测定界覆盖北朱村中部老旧片区，设置30日补偿登记异议期，村民可现场复核土地丈量数据中站区人民政府。远期9—12月龙洞街道桑园村、许河村预留城市更新拆迁计划，预公告将于7月发布。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：朱村街道北朱村87万元/公顷；龙洞街道山区村组统一60万元/公顷。
社保费用67.665万元/公顷单独计提；房屋、树木、养殖场附着物统一按焦作市级附着物标准核算，窑洞、山区简易房屋按评估折价补偿。
（三）拆迁安置政策
城区村组（北朱村）：支持现房置换（朱村街道安置小区）+货币补偿组合模式，宅基地证载面积置换安置房，附属院落按货币单独补偿。
山区龙洞街道村组：异地集中安置至中站城区安置社区，不愿置换安置房可全额领取货币补偿；山区林地征地农户额外发放山林青苗专项补助。
长效保障：全部失地人员办理养老保险，年满60周岁次月起领取失地养老补贴；村集体留存补偿款用于村内饮水、道路修缮。
马村区
（一）征地拆迁公告明细（街道、村组细分）
马村区2026年4月16日公路用地征地公告（4—9月实施）：安阳城街道田门村、义庄村、山底村、罗庄村，总征地4.6223公顷，征地用途焦辉路拓宽改造公路工程，四至范围东至义庄村、西至山底村、南临焦辉路主干道，覆盖四村临街耕地、宅基地地块马村区人民政府。远期10月预公告规划待征：九里山街道刘庄村、河口村，用于工业园区扩容。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：安阳城街道全部四村统一57万元/公顷；九里山街道村组执行72万元/公顷。
社保67.665万元/公顷；临街商铺房屋额外增加经营停产停业损失补助，按近三年平均营业收入核算，一次性发放6个月停业补偿。
（三）拆迁安置政策
公路沿线拆迁农户：就近安阳城街道集中安置区置换住房，沿街经营性房屋可置换社区底商；纯耕地失地农户优先安排周边园区公益性岗位就业。
过渡安置：自行租房过渡每月发放过渡费10元/㎡，统一安置房建成前持续发放；选择货币补偿农户一次性发放6个月过渡补助。
集体资金监管：村集体留存补偿款设立专户，仅可用于村内养老、医疗福利，每季度公示收支明细。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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