主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法,在处理案件中,把握当事人根本利益,结合案件具体特点,将法律理论与现实案件结合,用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
发现土地确权田亩数少了,可通过以下步骤处理:
1)初步核实与证据收集
1. 仔细核对土地确权证上的地块位置、四至范围及面积等关键数据,确认是否存在误差。
2. 收集相关证据以证明实际土地面积,包括土地承包合同、缴纳农业税费的凭证、以往的土地测量记录或报告、村委会或相邻地块农户出具的证明,以及自行或邀请专业机构进行的土地测量结果。
2)与村委会及土地管理部门沟通
1. 向村委会反映:将面积不符情况及时向村委会反映,并提交已收集的证据材料,配合村委会的调查工作。
2. 向土地管理部门提出异议:若村委会核实后认可实际面积与确权证不符,应向当地的自然资源部门正式提出土地确权更正申请。申请中应详细阐述面积不符的具体情况、原因及请求更正的内容,并附上所有相关证明材料。
3)等待审核、实地测量与更正
1. 自然资源部门在收到申请后,会对提交的材料进行审核,并可能组织专业人员到实地进行测量。应积极配合测量工作,并在场监督以确保测量结果的准确性。
2. 若实地测量结果与申请更正的情况相符,自然资源部门将更新土地确权登记的相关数据,并换发新的土地确权证,新证上将准确反映实际的土地面积。
4)法律救济途径
若通过上述途径仍未能解决问题,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
法律分析:
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地确权少地了的处理方式是:
1、权利人发现少地时及时提出,并可以向工作人员提出重新测量的要求。 2、如果问题没有得到解决,权利人可以向当地人民政府提出处理要求,要求重新丈量土地,直到面积正确为止。 3、如果测量后发现实际面积确实少了,权利人可以申请采取后期补偿的方法,要求补足。如果集体无法调整的,可以不调整,维持现状。
4、如果仍然不能解决问题的,权利人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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文章来源参考:政府头条-土地确权数量少了怎么办理,土地确权面积少了有什么影响
内容投稿:湛中
内容审核:刘晓蕾律师
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