主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
农村土地确权数据库的调取,主要涉及到土地确权信息的查询。根据相关法律知识和实践,以下是关于如何调取农村土地确权数据库的详细解答:
1)查询地点
1. 村委会:土地确权工作通常由村委会或村集体经济组织负责管理和经营,因此,村民可以首先前往当地村委会咨询并申请查询土地确权信息。
2. 国土资源局:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。因此,国土资源局是土地确权信息的重要查询机构,村民可以携带相关证件前往国土资源局进行查询。
2)查询流程
1. 准备材料:在前往查询前,建议村民准备好相关证件,如身份证、户口本等,以便工作人员能够快速准确地查询相关信息。
2. 提交申请:到达查询地点后,向工作人员提交查询申请,并说明查询的具体内容和目的。
3. 等待查询结果:工作人员会根据申请进行查询,并出具查询结果。如果查询结果有误或存在争议,村民可以依据相关法律程序进行申诉或更正。
3)注意事项
1. 保护隐私:在查询过程中,应尊重他人的隐私权,不得随意泄露或传播他人的土地确权信息。
2. 遵守规定:查询土地确权信息应遵守相关法律法规和规定,不得进行非法查询或滥用查询结果。
3. 及时更正:如果发现查询结果有误或存在争议,应及时向相关部门提出申诉或更正申请,以确保土地确权信息的准确性。
农村土地确权数据库的调取主要涉及到村委会和国土资源局两个查询地点。村民在查询时应准备好相关证件,按照流程提交申请,并遵守相关规定和注意事项。
法律分析:
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
✎长阳土家族自治县都镇湾镇向王某某村村民委员会与李某某、彭某某宅基地使用权纠纷一审民事判决书
本案为一起宅基地使用权纠纷案件,原告向王某某村委会向本院提出诉讼请求:
判令二被告返还原告土地61.6平方米并恢复原状,本案诉讼费由二被告承担(二被告建房非法占用原告土地,原告保留诉权)。
证据十、向王某某村委会实地丈量平面图一份,证明被告侵占原告土地面积61.6平方米。
被告李某某、彭某某于本判决生效之日起十五日内将位于长阳土家族自治县××镇××村××、彭某某房屋正前方)长7.7米、边长6.9米和7.4米、面积55平方米的土地恢复原状,并将上述土地返还给原告长阳土家族自治县都镇湾镇向王某某村村民委员会,案件受理费减半收取50元,本院决定由被告李某某、彭某某承担,于本判决生效之日起十五日内直接向原告支付。
※中华人民共和国土地管理法:第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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文章来源参考:政府头条-农村土地确权有数据库吗怎么查,农村土地确权系统
内容投稿:熊梦研
内容审核:杨国雷律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。