拆迁还有宅基地吗怎么判决，房子拆迁了宅基地还是自己的吗

拆迁还有宅基地吗怎么判决，房子拆迁了宅基地还是自己的吗

一、房子拆迁了宅基地还是自己的吗

房子拆迁后，宅基地不属于原房主所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有。当房子被拆迁时，原房主失去的是房屋的所有权和使用权，而宅基地的所有权仍归集体所有。不过，拆迁单位会依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付房屋补偿费、周转补偿费及奖励性补偿费等。

1）关于宅基地的所有权

* 依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，因此宅基地的所有权在拆迁后仍然归集体所有，不属于原房主。

2）关于拆迁补偿

* 拆迁单位会支付房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，这笔费用是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来计算的。

* 周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

* 奖励性补偿费则是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

总的来说，虽然房子拆迁后，原房主失去了房屋和宅基地的使用权，但会得到相应的经济补偿。同时，宅基地的所有权始终归集体所有，不因拆迁而改变。

二、不是在宅基地上建的房子，拆迁时能得到补偿吗？

依据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，如果村民不在宅基地上兴建房屋的，并且只有一处房屋的，应该获得拆迁补偿。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。

1）农村宅基地的拆迁补偿款如何认定和分割

1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。

3、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。

4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。

三、房子拆迁了还有宅基地吗

这需分情况看。

若宅基地上房屋被合法拆迁，且该宅基地符合相关规划等规定，一般宅基地会被收归集体所有，原宅基地使用权消灭。

但在某些特定地区，若符合宅基地申请条件等情况，经法定程序可重新分配宅基地。

关键在于拆迁行为是否合法合规，以及当地对于宅基地管理和拆迁后宅基地处置的具体政策规定。

若你能提供更详细的拆迁及宅基地相关情况，我可给出更精准分析。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郭某某、郭某某等共有物分割纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有物分割纠纷案件，原告郭某某向本院提出诉讼请求：

1.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付宅基地、房屋拆迁补偿款140000元。

2.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付地份征收补偿款50071元。

3.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付自留地征收补偿11000元。

将被告已经支付给原告的100000元补偿款在第1项内容上扣除，按五人份额分配，被告还应向原告支付宅基地、房屋拆迁补偿款140000元，征地补偿款50071元，自留地征收补偿11000元。

被告郭某某华应于本案判决生效之日起十五日内支付房屋征收补偿费41108.33元给第三人郭某某，被告郭某某华应于本案判决生效之日起十五日内支付房屋征收补偿费41108.33元给第三人郭某某。

✎张某某1与张某某2分家析产纠纷二审民事判决书

本案为一起分家析产纠纷案件，张某某1上诉请求：

撤销一审判决，发回重审或依法改判。

一审法院认为分家单中的6分地均应按1755元/平方米标准计算，显然与拆迁人给付张某某1的实际补偿标准及计算方式不符，未能正确理解宅基地区位补偿款计算方式，并最终得出了错误的结论。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费11580元，由张某某1负担（已交纳）。

✎孙某某、李某某农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

本案为一起农村房屋买卖合同纠纷案件，孙某某上诉请求：

1、撤销原判；

2、依法改判上诉人与被上诉人亲属孙某某之间的房屋及宅基地使用权的转让行为全部有效，涉房屋项下119.5㎡建筑面积和337.32㎡土地面积所对应的拆迁补偿权益均应归上诉人所有；

3、二审诉讼费用由被上诉人承担。

上诉人与孙某某系同一集体经济组织成员，我国土地管理法并没有禁止集体经济组织成员之间相互转让宅基地使用权的强制性规定。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费4300元，由上诉人孙某某负担2150元，上诉人李某某、孙某某负担2150元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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文章来源参考：政府头条-拆迁还有宅基地吗怎么判决的，拆迁了还可以申请宅基地吗

内容投稿：曹洁书

内容审核：李凤吉律师

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