郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
土地确权后如何确权房子，农村确权结束后还没确权的房子如何确权
一、农村确权结束后还没确权的房子如何确权
农村确权结束后还没确权的房子，需根据具体原因采取相应措施进行确权。以下是一些具体的解决步骤和考虑因素：
1）查明未确权原因
1. 资料缺失或有误：房屋确权登记需要完整的资料支持，如身份证、户口本、宅基地使用证等。若资料不全或存在错误，需及时补充并修正相关资料。例如，发现宅基地使用证面积不符，应向国土资源管理部门申请重新测量，并提供建房审批文件等证明材料进行更正。
2. 存在产权纠纷：若房屋存在产权纠纷，如家庭成员间的分歧或与邻居的边界争议，应首先尝试协商解决；协商不成时，可请求村民委员会或乡镇人民政府调解；若调解无果，可向人民法院提起诉讼，依据法院判决执行确权。
3. 不符合规划或缺乏审批手续：房屋建设必须符合城乡规划和土地利用规划，并需办理相关审批手续。若房屋未经审批或违反规划，对于符合规划但未审批的房屋，可向乡镇人民政府或相关部门申请补办审批手续；对于违反规划且无法改正的房屋，则需按相关部门要求整改或拆除。
2）了解当地政策与流程
1. 咨询当地部门：及时咨询当地国土资源管理部门或乡镇人民政府，了解针对未确权房屋的政策措施和确权流程。
2. 准备相关材料：根据当地政策要求，准备确权所需的相关材料，如身份证明、房屋权属证明、房屋现状证明等。
3）申请确权登记
1. 提交申请：将准备好的申请材料提交至负责农村房屋确权的部门，并填写农村房屋确权登记申请表。
2. 等待审核与登记：相关部门将对申请材料进行审核，并可能进行实地勘查。审核通过后，将进行确权登记并颁发不动产权证书。
二、人不在了土地还能确权吗
法律主观：
不能确权的土地如下：
1、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或者是”小产权房“等违法用地。2、农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设。3、借户籍管理制度改革或擅自通过”村改居“等方式，非法将农民集体的所有地转为国有土地。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
一、如何对国有土地上自建房屋确权
对国有土地上的自建房确权的，当事人可以向人民政府申请确权，也可以向人民法院提起诉讼确权。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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文章来源参考：政府头条-土地确权后如何确权房子呢，土地确权了
内容投稿：袁瑞安
内容审核：郭培律师
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