村委不可以证明土地确权。
在我国,土地确权是由相关政府部门进行的,而不是由村委会来完成的。村委会作为基层群众性自治组织,虽然可以管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,但并不能进行土地确权。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这通常涉及政府部门对土地进行勘查、测量,并颁发相应的土地权属证书。
因此,如果需要土地确权,应该向当地的土地资源管理部门或相关政府机构申请,而不是寻求村委会的证明。村委会可以提供的证明主要限于其管理范围内的事务,如村民的身份、居住情况等,而不包括具有法律效力的土地确权证明。
法律分析:
首批20项不应由基层群众性自治组织出具证明事项清单,包括亲属关系证明、居民身份信息证明、户口登记项目内容变更申请证明、居民养犬证明、无犯罪记录证明、社区戒毒社区康复人员情况证明(表现证明)、人员失踪证明、婚姻状况证明、出生证明、健在证明、死亡证明、疾病状况证明 、残疾状况证明、婚育状况证明、居民就业状况证明、居民个人档案证明、居民财产证明、遗产继承权证明、市场主体住所证明、证件遗失证明。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
第一百一十五条 单位向人民法院提出的证明材料,应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章,并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料,可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时,可以要求制作证明材料的人员出庭作证。单位及制作证明材料的人员拒绝人民法院调查核实,或者制作证明材料的人员无正当理由拒绝出庭作证的,该证明材料不得作为认定案件事实的根据。实践中应当注意的是,单位出具的证明材料必须符合形式上的要求,即必须同时有单位盖章、单位负责人签字或者盖章、经办人员签字或者盖章,不符合这种形式上要求的证明材料没有证据效力。
✎吴某某、长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告吴某某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告曹某某组给付原告吴某某土地补偿款134640元;
2、判令被告原佳村委会对曹某某组的上述支付义务承担补充责任;
3、判令两被告承担本案的诉讼费用。
原告户口均在该几次征地补偿安置方案确定前已经合法登记在被告地,依法具有原告的成员资格,且原告没有在其他地方享受权益,应当享有该次土地征收补偿款的分配权。
被告长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组于本判决生效之日起五日内给付原告吴某某集体收益款134640元,被告长沙市望城区乌山街道原佳村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道原佳村曹某某村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
✎欧某某、任某等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告欧某某、任某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告达某某冲组立即向原告欧某某、任某、兰语涵支付土地补偿款155640元,合计311280元;
2、判令被告原佳村委会对被告达某某冲组上述给付义务承担补充责任;
3、本案诉讼费用由被告达某某冲组、原佳村委会承担。
事实和理由:
2012年10月8日,原告欧某某与被告达某某冲组村民任永某某登记结婚,户口因夫妻投靠于2012年12月27日迁至达某某冲组处。
被告长沙市望城区乌山街道原佳村达某某冲村民小组于本判决生效之日起五日内分别给付原告欧某某、任某集体收益款各155640元,合计311280元,被告长沙市望城区乌山街道原佳村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道原佳村达某某冲村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
✎张某某、长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告张某某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告支付原告张某某集体土地收益7000元;
2、判令被告支付原告张某某集体土地收益4560元;
3、由被告承担本案全部诉讼费用。
上述事实,有常住人口登记卡、《双兴村刘某某组征收补偿分配协议》、《长益复线双兴村刘某某组土地资金发放表》、民事判决书、望城区高塘岭街道高塘社区居民委员会出具的证明、农村土地承包经营权证、庭审笔录等在卷佐证,足以认定。
被告长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组于本判决生效之日起五日内给付原告张某某集体收益款11560元,被告长沙市望城区乌山街道双兴村村民委员会在保管被告长沙市望城区乌山街道双兴村刘某某村民小组的财产范围内对上述给付义务承担补充责任。
※中华人民共和国村民委员会组织法:第八条
村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
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文章来源参考:政府头条-土地确权是由村委执行吗为什么,农村土地确权村委会有什么责任
内容投稿:华一文
内容审核:付红英律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。