王天子律师
在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
征用土地等于征收吗，征收土地和征用土地有区别吗
一、征收土地和征用土地有区别吗
征收土地和征用土地确实存在区别，主要体现在以下五个方面：
1）土地所有权性质
1. 征收土地涉及土地所有权的转移，即集体所有的土地变为国有。
2. 征用土地则是暂时转移土地使用权，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。
2）补偿项目
1. 征收土地的补偿包括土地补偿费、被征地农民的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
2. 征用土地的补偿主要是原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，不包含安置补助费。
3）实施程序
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由于征收土地涉及所有权的转移，其程序相较于征用土地更为严格。
4）审批机关
1. 土地征收的审批权主要集中在国务院和省级人民政府两级。
2. 土地征用的审批权则由县级以上人民政府国土资源管理部门负责。
5）土地用途
1. 征收土地通常用于修建永久性建筑等，因为涉及所有权的转移。
2. 征用土地则多用于临时性的社工建设场地、地质勘探、抢险救灾等，不涉及所有权的转移。
征收土地和征用土地在土地所有权性质、补偿项目、实施程序、审批机关以及土地用途等方面均存在显著差异。
二、征用和征收的区别
征用和征收的区别有以下几个方面：
1、在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权的改变
征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变
2、在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果物品没有毁损灭失，则返还原物即可
若毁损灭失，则应当予以补偿
在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿
3、在适用条件方面，征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，如抢险、救灾、战争等
征用不一定失在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可
4、在适用对象方面，征收的适用对象限于不动产
征用的对象包括不动产和动产。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考：政府头条-征用土地等于征收吗为什么，征用征收土地的区别
内容投稿：邹悦彤
内容审核：王天子律师
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