白玲律师
从事法律工作14年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内，一切从当事人利益出发，为当事人争取合法公平合理的补偿，以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。
土地确权可以积分吗，我88年进城工作户口迁出 现退休 已把户口迁入农村 农村有不动产证和农村户
一、我88年进城工作户口迁出 现退休 已把户口迁入农村 农村有不动产证和农村户
退休后户口迁回农村，拥有不动产证是重要条件，但还需满足其他要求。具体分析如下：
1）拥有不动产证是迁入户口的重要条件
▷ 拥有合法的不动产证，即拥有农村的房产，如宅基地及房屋，是迁入户口的一个重要前提。但需注意，房屋性质需符合要求，只有住宅性质的房屋才可能满足迁户口条件，商业性质的房产通常不能作为迁户口的依据。
2）还需符合当地户籍政策
▷ 迁入户口必须符合当地的户籍政策。不同地区政策差异显著，一些地区可能要求满足一定的居住时长等条件，而大城市则可能更严格，要求满足社保缴纳年限、学历、积分等其他条件。例如，上海、北京等城市实行积分落户政策，房产只是加分项之一。
3）其他可能需要的条件
▷ 村集体同意接收：需经过农村集体经济组织（如村委会）的同意，通常要求村民会议或村民代表会议三分之二以上表决通过。
▷ 无城市福利依赖：确保未享受城市保障性住房、公务员或事业单位编制等长期福利。
▷ 土地权属清晰：承包地未长期抛荒或被集体收回，且能提供土地确权证明。
▷ 实际居住或生活基础：部分地区要求提供实际居住证明或与农村亲属存在赡养、抚养关系。
二、庄基确权是什么意思
法律分析：
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村宅基地的规定如下：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、土地使用权纠纷处理办法是什么?
(一)、侵权纠纷，由当事人协商解决
(二)、协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处
调解达成协议的，应当制作调解书。
调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。
生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。
当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼
(三)、当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼
或依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，又或者向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
国土资源行政主管部门应按规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。
逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。
认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。当事人委托代理人申请的，还应当提交授权委托书。
(四)、当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。
生效的处理决定是土地登记的依据。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地确权可以积分吗，我88年进城工作户口迁出 现退休 已把户口迁入农村 农村有不动产证和农村户”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地确权还能分地吗，土地确权后还能分割出去吗
内容投稿：褚安
内容审核：白玲律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地确权数据,集体土地所有权确权数据库标准
拆迁补偿无证怎么规定,无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗
未确权拆迁补偿,土地没确权最后怎么处理
拆迁房由谁确权管理,宅基地已确权如果拆迁归谁
集体土地土地确权,集体土地可以确权吗,集体土地确权登记办法
农村集体房屋购买证明,农村房屋所有权证明是怎样的,买村集体房给确权吗
土地确权证如何变更，土地确权证改名应该去哪改
集体土地房屋无人继承,宅基地确权后老人不在了谁来继承,集体土地的房屋继承怎样分割
集体土地不耕种20年,连续耕种二十年以上的土地确权
房屋确权证有什么用，房屋确权证是怎样的
中山市沙溪拆迁中标方案，中山市沙溪镇积分生如何报名
拆迁房怎么算入户积分,城六区和非城六区都有房积分落户怎么算
拆迁房子按面积分有老婆的吗，拆迁时房屋面积
什么是拆迁房回扣单,华住会12倍积分房算拿回扣吗
土地确权可以积分吗，我88年进城工作户口迁出 现退休 已把户口迁入农村 农村有不动产证和农村户
天津积分落户拆迁房,积分落户郊区买房加分政策
拆迁房能积分落户吗,积分落户郊区买房加分政策
拆迁按人口分还是按面积分，房屋拆迁是按人口还是面积
上海积分拆迁房能买吗,非沪籍人积分达到120分可以免房产税吗
上海购房积分拆迁房,单身沪籍购房积分计算
最新新闻
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
出嫁女权益，核心是四个要素：户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看，符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
