周雷律师
征收未确权的集体土地如何处理，法院判例 农民耕种多年未确权的土地征收补偿
一、法院判例 农民耕种多年未确权的土地征收补偿
农民耕种多年未确权的土地在征收时，同样应获得相应的补偿。以下是对此问题的详细解答：
1）补偿项目及标准
1. 土地补偿费：补偿农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失，一般按照该耕地被征用前三年平均年产值的一定倍数（如6到10倍）计算，具体倍数由各地区确定。
2. 安置补助费：用于安置以该耕地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口，按需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4到6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
3. 地上附着物和青苗补偿费：地上附着物按其实际价值补偿，青苗补偿费按一季农作物的产值计算，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2）未确权耕地的特殊处理
1. 权属认定：通过土地承包合同、土地台账、相邻地块农户的证明、历史使用情况等相关证据来确定土地的归属。权属争议由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。
2. 赔偿分配：家庭承包耕地赔偿款一般支付给承包农户；集体统一经营管理耕地，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，安置补助费根据实际安置情况进行分配。
3）权益维护途径
1. 被征用人有权要求征用方出示合法的征地手续。
2. 对补偿标准有异议时，可要求当地县级以上的政府进行协调，协调无果的，可由批准征用土地的人民政府作出裁决。
3. 认为征用行为本身不合法或通过上述途径无法解决问题时，可通过行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
二、没确权的土地怎么解决
没确权的土地的解决方法如下：
1、土地存在纠纷未被确权，因待争议解决之后，重新进行确权登记
2、土地确权过程中遗漏未被确权的，可向相关部门重新申请确权登记
3、土地属于农民擅自开荒地或土地面临拆迁、征收未被确权的，村集体通常会将这些土地进行回收处理。土地确权怎么办理1、需向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核
2、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局
3、县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测
4、审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限
（四）受让方须有农业经营能力或者资质
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
三、土地没有确权被征收怎么办?
1、没有确权的土地若是被划分为征收范围，土地使用权人可以向政府提出确权的申请。
土地没有确权被征收，可以与人民政府进行协商解决。
没有确权的宅基地可以先向有关政府部门申请确权，申请确权一般向乡镇政府或县区自然资源局申请，提交相关的证明材料。
一般没有确权的土地被征用需要赔偿，被占用的补偿标准，土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
2、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。
我国基本上遵守一户一宅的政策，在面临拆迁的时候，政府会根据此政策进行征收，但是新宅基地的腾退理应得到其他的相应补偿。
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文章来源参考：政府头条-征收未确权的集体土地如何处理呢，未享受集体土地征收与补偿证明
内容投稿：汤璇妍
内容审核：周雷律师
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