杨素丽律师
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公司征用的土地确权吗，第三轮土地承包企业占地能确权吗
一、第三轮土地承包企业占地能确权吗
关于第三轮土地承包企业占地能否确权的问题，以下是对此问题的详细解答：
结论前置
在第三轮土地承包中，企业占用的土地在符合相关法律法规和程序要求的前提下，是可以进行确权的。
确权依据与流程
1）确权依据
企业占用土地的确权主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规进行。这些法律法规明确了土地确权的基本原则、程序和要求，为企业占用土地的确权提供了法律依据。
2）确权流程
1.明确土地性质：
▷ 企业需首先确定所占土地的性质，是国有土地还是集体土地。国有土地需通过出让、划拨等合法方式取得使用权；集体土地则需经征收转为国有后使用，或在特定条件下直接取得集体经营性建设用地使用权。
2.全面收集证据材料：
▷ 为证明企业对土地的合法权益，应广泛收集相关证据，包括但不限于土地出让合同、划拨决定书、土地租赁合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地出让金或租金支付凭证等。
3.正式提交确权申请：
▷ 企业需向当地不动产登记机构提出确权申请，填写申请表并提交相关证据材料。不动产登记机构将对申请进行形式审查和实质审查，可能包括实地勘查。审查通过后，将进行公告，接受社会监督。无异议或异议不成立后，将颁发不动产权证书。
4.妥善处理权属争议：
▷ 在确权过程中，如遇权属争议，企业应首先尝试与争议方自行协商。协商不成时，可请求政府或土地管理部门调解。调解不成时，由政府依法作出裁决。对裁决不服的，企业可向法院提起行政诉讼。
注意事项
▷ 企业在确权过程中应全程严格遵守土地管理法规，确保申请材料真实合法。
▷ 企业应关注确权进展，及时举报违法行为并寻求法律帮助。
▷ 确权完成后，企业应及时领取并妥善保管土地使用权证书，并关注确权结果的公开展示。
第三轮土地承包中企业占用的土地在符合相关法律法规和程序要求的前提下是可以进行确权的。企业应按照相关流程和要求进行申请，并妥善处理权属争议，以确保自身土地使用权的合法性和有效性。
二、承包的土地能确权吗
按照“是谁的就发给谁，谁在使用就发给谁”的原则确认。具体说来，农村土地所有权，是谁的，就发给谁，比如，是行政村所有，就发给行政村
是村民小组所有就发给村民小组
是其他集体经济组织所有，就发给其他集体经济组织。农民土地承包权，谁承包的，就发给谁
农民承包地土地，经过土地流转，是谁在实际经营，就发给谁。
1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2、土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
a、尊重历史，面对现实的原则
b、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则
c、政策和法律并用原则
d、分阶段、区别不同情况处理原则
e、权利设定一般法定原则。
3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
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文章来源参考：政府头条-公司征用的土地确权吗合法吗，公司土地被征收员工该怎么办
内容投稿：时阳安
内容审核：杨素丽律师
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