老家没户口了能确权集体土地吗,老家亲人不在了 自己户口转走了 土地还能确权吗

老家没户口了能确权集体土地吗,老家亲人不在了 自己户口转走了 土地还能确权吗,老家户口没人了土地房子归谁

一、老家亲人不在了 自己户口转走了 土地还能确权吗

老家亲人不在了，自己户口转走了，土地还能确权吗？这个问题涉及到土地承包经营权的继承与确权问题。

1. 土地确权的基本原则

土地确权是指对土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。户口迁移并不影响土地确权，但会影响土地承包经营权的继承。

2. 户口迁移后的土地承包经营权

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。因此，即使户口迁走，只要承包期未满，土地承包经营权仍然属于原承包方。

1. 继承的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。在土地承包经营权方面，如果原承包方去世，其土地承包经营权可以由其继承人继承。

2. 继承的具体操作

如果原承包方有多个子女，且去世前未立下遗嘱，那么土地承包经营权将由其所有子女平等地继承。在继承时，子女们可以自己商量选择平均或者不平均地分割土地的使用权和经营权。同时，需要按照土地确权登记流程进行登记，以确保继承的合法性。

1. 宅基地的确权

对于宅基地，如果父母和子女不在一个户口本上，且子女已经按照一户一宅政策另外分配了其他的宅基地，那么父母分配到的宅基地虽然已经被确权，但去世后其子女没有宅基地使用权的继承资格。不过，宅基地上的房屋是可以由子女继承的。

2. 无人继承的情况

如果原承包方去世，且没有继承人或者继承人放弃继承，那么土地承包经营权将由发包方收回，再分配给其他农户。

老家亲人不在了，自己户口转走了，土地仍然可以确权。但需要注意的是，户口迁移会影响土地承包经营权的继承方式，而亲人去世后土地承包经营权的继承需要遵循相关法律法规和程序。

二、户口不在村里 土地确权证有名字可为什么查不到是集体经济组织成员身份

户口不在村里但土地确权证上有名字，却查不到集体经济组织成员身份，原因可能涉及多方面。以下是对此问题的详细分析：

一、集体经济组织成员身份认定标准

1. 综合考量因素：集体经济组织成员身份的认定，并非仅依据户口，而是需综合考虑户籍关系、土地承包关系、生产生活情况、基本生活保障来源及对集体的义务履行等多方面因素。

2. 当地政策规定：不同地区对于农村集体经济组织成员身份的认定有不同的政策规定。例如，有的地方可能规定，仅户口在村且长期居住生活的才认定为成员，而有的地方则可能更注重土地承包关系。

二、可能的原因分析

1. 户口迁移影响：若户口已迁出村里，即便土地确权证上有名字，也可能因不符合当地政策规定的成员身份认定标准，而被排除在集体经济组织成员之外。

2. 土地承包关系变化：土地确权证上的名字，仅代表曾拥有或现拥有土地承包经营权，但并不直接等同于集体经济组织成员身份。若土地承包关系已发生变化，如转让、交回等，也可能影响成员身份的认定。

3. 信息更新滞后：集体经济组织成员身份信息可能因各种原因未及时更新，导致查不到最新身份信息。

三、解决建议

1. 咨询当地政策：了解当地对于集体经济组织成员身份的具体认定标准和流程。

2. 提供证明材料：如土地承包合同、土地确权证等，证明与集体经济组织的土地承包关系。

3. 申请身份确认：向所在村集体经济组织或村委会提出申请，要求确认集体经济组织成员身份。

三、户口不在村里 土地确权证有名字可为什么查不到是集体经济组织成员身份

户口不在村里但土地确权证上有名字，却查不到集体经济组织成员身份，原因可能涉及多方面。以下是对此问题的详细分析：

一、集体经济组织成员身份认定标准

1. 综合考量因素：集体经济组织成员身份的认定，并非仅依据户口，而是需综合考虑户籍关系、土地承包关系、生产生活情况、基本生活保障来源及对集体的义务履行等多方面因素。

2. 当地政策规定：不同地区对于农村集体经济组织成员身份的认定有不同的政策规定。例如，有的地方可能规定，仅户口在村且长期居住生活的才认定为成员，而有的地方则可能更注重土地承包关系。

二、可能的原因分析

1. 户口迁移影响：若户口已迁出村里，即便土地确权证上有名字，也可能因不符合当地政策规定的成员身份认定标准，而被排除在集体经济组织成员之外。

2. 土地承包关系变化：土地确权证上的名字，仅代表曾拥有或现拥有土地承包经营权，但并不直接等同于集体经济组织成员身份。若土地承包关系已发生变化，如转让、交回等，也可能影响成员身份的认定。

3. 信息更新滞后：集体经济组织成员身份信息可能因各种原因未及时更新，导致查不到最新身份信息。

三、解决建议

1. 咨询当地政策：了解当地对于集体经济组织成员身份的具体认定标准和流程。

2. 提供证明材料：如土地承包合同、土地确权证等，证明与集体经济组织的土地承包关系。

3. 申请身份确认：向所在村集体经济组织或村委会提出申请，要求确认集体经济组织成员身份。

四、户口迁出去了家里的宅基地还能确权吗

户口迁出去了家里的宅基地还能确权。以下是关于户口迁出后宅基地确权问题的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第三百六十三条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。即使户口迁出，只要原来在农村取得的宅基地是合法取得的，并有相关证件，都应当给予确权颁证。这是因为房屋属于不动产，无法随人迁移，只能留在原地。

1. 户主户口已迁出，但家里有其他成员户口还在当地：这种情况下是可以进行确权的，因为农村的宅基地是按户来进行分配的，只要家中还有成员是当地的农村户口，就可以继续确权。

2. 家庭所有成员的户口全部都已迁出：在这种情况下，家庭成员已经没有人具备村集体成员资格，因此宅基地将暂不予确权。

户口迁出老家的宅基地确权需要权利人主动申请，具体程序包括：向当地国土资源所（或分局）提出书面申请；进行土地登记资料的初审和公告；报请县人民政府审批；最后进行注册登记并颁发证书。申请过程中需要提供相关材料，如土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地来源证明材料等。

户口迁出去了家里的宅基地在一定条件下仍然可以确权。具体能否确权以及确权的程序需要根据家庭成员的户口情况、宅基地的合法取得情况以及相关法律法规的规定来确定。

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内容审核：董俊俊律师

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