土地出让金如何分配使用，土地出让金地方政府与村委如何分成

土地出让金如何分配使用，土地出让金地方政府与村委如何分成

一、土地出让金地方政府与村委如何分成

土地出让金地方政府与村委的分成并非直接对应，而是涉及多个环节和主体，需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答：

1）土地出让金的性质与缴纳

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费。

2. 新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。但这并不直接涉及村委的分成。

2）村委在土地出让中的角色与收益

1.村委并非土地出让金的直接收取方：土地出让金是由建设单位缴纳给政府，而非直接支付给村委。

2. 村委可能通过其他方式获得收益：

▷ 土地补偿费：在土地被征收时，村委可能作为集体经济组织代表，获得土地补偿费。这部分费用并非土地出让金，但与土地出让相关。

▷ 集体经营性建设用地入市：若村集体拥有经营性建设用地使用权，并依法入市出让，则村委作为集体经济组织代表，有权参与收益分配。但这种情况下的收益分配需遵循相关法律法规和政策规定，并非简单的分成。

3）土地出让金的实际分配流程

1. 政府收取土地出让金：建设单位按照约定缴纳土地出让金给政府。

2. 政府分配土地出让金：政府根据相关规定，将土地出让金中的一部分上缴中央财政，剩余部分留给地方人民政府。

3. 地方人民政府使用土地出让金：地方人民政府将土地出让金用于城市建设、基础设施改善、土地开发整理等多方面支出。村委可能通过参与相关项目或获得政府补贴等方式间接获得收益。

二、土地出让金各级政府分成比例？

由财政部门从缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款中，划出一定比例的资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

法律依据：

《土地出让金收支管理办法》第十一条 由财政部门从缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款中，划出一定比例的资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

三、划拨土地上的房屋拆迁出让金谁拿

在划拨土地上进行房屋拆迁时，出让金一般是由土地使用权人来承担的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎13827宜兴市万石镇人民政府与无锡市铂立建材科技有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书

本案为一起建设用地使用权出让合同纠纷案件，原告万石镇政府向本院提出诉讼请求，请求判令铂立公司支付垫付的土地出让金649.3184万元并承担该款自2014年5月23日起至实际给付之日止的利息损失，判令铂立公司承担本案诉讼费用。

事实和理由：

2014年位于宜兴市××镇××村的一块国有土地使用权（宗地编号0××6，面积8704平方米，工业用地）进行公开招拍挂出让，铂立公司拍得了该地块，土地出让价款649.3184万元，2014年6月6日铂立公司作为受让人与土地出让人宜兴市国土资源局（以下简称国土局）签订《国有建设用地使用权出让合同》，期间宜兴市恒启石业有限公司（以下简称恒启公司）也拍得另一块国有土地，由于政府经办人认为铂立公司与恒启公司是关联企业，土地款项可以混同使用，2014年5月23日万石镇政府为铂立公司代缴了土地出让保证金649.3184万元。

铂立公司于本判决发生法律效力之日起十日给付万石镇政府以本金649.3184万元从2014年8月6日起至2019年8月19日止按中国人民银行流动资金贷款基准利率计算的利息及以本金649.3184万元从2019年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计算的利息，万石镇政府预交诉讼费中的剩余部分30000元可在判决书生效之日起十日内向本院申请退回，铂立公司应负担的部分在本判决生效之日起十日内向本院交纳。

✎平利县自然资源局与平利县昌盛房地产开发有限责任公司等建设用地使用权出让合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起建设用地使用权出让合同纠纷案件，原告自然资源局向本院提出诉讼请求：

依法判令各被告连带支付所欠国有土地出让金1943300元，并自2009年12月31日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，至该款清偿之日止。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

被告平利县众鑫有限公司、平利县昌盛房地产开发有限责任公司、平利县康华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告平利县自然资源局土地出让金1943300元及逾期付款损失（以1943300元为基数，自2020年10月27日起至实际给付之日止，按照年利率5.39%计算），案件受理费22290元，由被告平利县众鑫有限公司、平利县昌盛房地产开发有限责任公司、平利县康华房地产开发有限公司负担（本判决生效后七日内交纳本院）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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文章来源参考：政府头条-土地出让金如何分配使用权，土地出让金的使用

内容投稿：汪佳

内容审核：张天雨律师

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