闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
土地转让后承包权有变吗，土地承包经营权转让后承包权归谁是否写后爱让方名下
一、土地承包经营权转让后承包权归谁是否写后爱让方名下
土地承包经营权转让后，承包权的归属需根据转让的具体情况确定，确权登记也需依据合法转让完成相应手续。具体分析如下：
1.仅转让土地经营权的情况：若仅转让土地经营权，承包权仍归原承包方。根据《农村土地承包法》相关规定，土地经营权流转不得改变土地的农业用途，且受让方须有农业经营能力或资质。此时，原承包方与发包方的承包关系不变，确权登记仍显示原承包方姓名。
2. 转让土地承包经营权的情况：
▷ 经发包方同意：若承包方经发包方同意，将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，则承包权归属于受让方。此时，受让方与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系终止。确权登记应变更至受让方名下，完成法定程序后受让方取得完整权属。
▷ 未经发包方同意：若承包方未经发包方同意擅自转让土地承包经营权，该转让行为可能被认定为无效。此时，承包权仍归原承包方所有，确权登记也维持原状。
3. 确权登记的法定要求：根据《农村土地承包法》第二十四条，承包合同自成立之日起生效，承包方自合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应向承包方颁发土地承包经营权证等证书，并登记造册确认权属。因此，无论经营权如何流转，确权登记均需以合法有效的承包合同为基础，未经法定程序变更权属的，登记信息不予修改。
二、土地流转后农民有权收回土地吗
土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满，承包人有权收回土地，但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方，但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型，一种是国有的，另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有，只能通过招拍获得使用权，住宅用地是七十年，商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地，包括耕地、宅基地等，所以土地流转过程中，流转的是使用权，所有权还是归集体。法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
三、土地承包经营权转让后与原承包人还有关吗
土地承包经营权转让后，与原始承包人是否仍有关联？
原承包关系在土地转包过程中并不随之消失。
当承包人与发包人达成并缔结了承包经营协议之后，若得到发包方的许可，受让方可借助转包方式从承包人手中获得土地承包经营权。
然而在此过程中，必须将流转协议上报给发包方进行存档备案，以确保原承包方与发包方之间的承包关系不受影响保持原有状态。 《土地承包法》第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。
未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让后承包权有变吗，土地承包经营权转让后承包权归谁是否写后爱让方名下”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地承包权转让能要回来吗，土地转让承包合同终身有效吗
内容投稿：汤仪然
内容审核：闫会东律师
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