村委会拆迁土地确权，村里土地确权是要拆迁了吗
一、村里土地确权是要拆迁了吗
村里土地确权是否意味着要拆迁，这是一个常见的疑问。以下是对这一问题的详细解答：
1）土地确权与拆迁的关系
1. 土地确权的目的
土地确权是指对土地所有权、使用权和其他权利的确认和登记。其主要目的是明确土地权属，保护土地权利人的合法权益，促进土地的合理利用和管理。这一过程中，并不直接涉及土地的拆迁问题。
2. 拆迁的法律依据和程序
拆迁是指因城市建设、旧城改造、公共设施建设等原因，需要拆除原有建筑物并对其进行补偿和安置的行为。拆迁必须依据相关法律法规进行，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。拆迁前，需进行拆迁许可、公告、评估、补偿安置协议签订等一系列程序。
3. 土地确权与拆迁无直接关联
从上述分析可以看出，土地确权与拆迁是两个不同的法律概念，它们之间并无直接关联。土地确权是对土地权属的确认和登记，而拆迁是因特定原因对土地上的建筑物进行拆除的行为。因此，村里土地确权并不意味着要拆迁。
2）土地确权的意义
1. 明确土地权属
通过土地确权，可以明确土地的所有权、使用权等权利归属，避免因权属不清而引发的纠纷和矛盾。
2. 保护土地权利人的合法权益
土地确权可以确保土地权利人的合法权益得到保护，防止他人非法侵占或损害土地权利人的利益。
3. 促进土地的合理利用和管理
土地确权有助于促进土地的合理利用和管理，提高土地利用效率，推动农村经济发展和社会进步。
村里土地确权并不意味着要拆迁。土地确权是对土地权属的确认和登记，与拆迁无直接关联。因此，村民们不必过于担心土地确权后会面临拆迁的问题。
二、土地被征收了,村委会不安确权证上的面积给钱,合法吗
法律主观：
村委会拿走征收承包地赔偿款的80%，是合法的。根据《土地管理法》第八条限定：
承包地隶属农民集体所有。农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由集体分给农民承包的土地，集体所有的性质无变，农民有经营权，无处罚权。依据《土地管理法》第四十七条限定：
“征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。”可见，征收耕地的赔偿花费中的土地赔偿费、安置补贴费应当归集体所有或者村委会，地上附着物和青苗赔偿费归土地承包者，这部分的赔偿费能占到总赔偿费的20%，不算少了。
农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”。
尤其是在农村土地确权之后,土地对于农民来说不仅仅是单纯的生产生活必须品,还能够转化成财产入市,能够帮农民额外获得一笔收入!
可是农村土地被征收的事情时有发生,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么村委会是否有权征收农民的土地呢?
三、村委会,村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定:征收基本农田须经国务院批准后才能实施,而且依照法定程序批准后,必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。
因此村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。 虽然有明文规定,但在农村,村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利的事情还是时有发生,这时候我们又该怎么维护我们的权益呢?
首先,相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为,村民可以向当地的国土部门举报或申请查处;
其次,如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责;
最后,如果村民遇到“强征”、“强拆”,一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。
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文章来源参考：政府头条-村委会拆迁土地确权流程，农村拆迁确权是什么意思
内容投稿：罗月
内容审核：金长胜律师
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