李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
农村土地征收款如何收取，农村土地征收补偿款的钱是在村委会帐户上吗
一、农村土地征收补偿款的钱是在村委会帐户上吗
农村土地征收补偿款并非全部打入村委会账户，而是根据补偿类型及安置方式确定打入账户。具体分析如下：
1）土地补偿费
1.归属：土地补偿费是对农村集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有。
2. 打入账户：该费用由市、县国土资源部门支付给被征地农村集体经济组织，即打入村委会账户。
3. 分配：村委会收到土地补偿费后，应依法召开村民会议或村民代表会议，通过民主决策程序决定分配方案，通常会将一定比例分配给被征地农户，剩余部分用于村集体公共建设或发展集体经济。
2）地上附着物及青苗补偿费
1. 归属：根据《土地管理法实施条例》规定，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
2. 打入账户：这部分款项会直接打入附着物和青苗所有者指定的个人银行账户，而非村委会账户。
3）安置补助费
1. 需要安置人员由农村集体经济组织安置的：
▷打入账户：支付给农村集体经济组织，即打入村委会账户。
▷ 管理与使用：由农村集体经济组织用于安排就业和生活补助等相关安置工作。
2. 由其他单位安置的：
▷打入账户：支付给安置单位，打入负责安置的单位账户。
3. 不需要统一安置的：
▷ 打入账户：发放给被安置人员个人，或者征得被安置人员同意后用于支付其保险费用，打入被安置人员个人银行账户。
二、征收村民委员会土地补偿标准
1）征收村民委员会土地补偿标准
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：
“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。”
但是，上述规定均将村民集体决定的内容限于土地补偿费，土地补偿费和征地补偿不是同一个概念，不是同一关系，而是种属关系，征地补偿费包含土地补偿费，也包括安置补助费和补助费和地上附着物和青苗的补偿费。村民集体决定的范畴不包括安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费，即使在农村集体经济组织内部调整承包地的情形下，也不能包括地上附着物和青苗的补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定：
“承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。”由此可见，司法解释赋予了农民在土地征收安置方面的选择权。
征收土地报批程序四步走
第一步：
发布征地通告、地籍调查和地上附着物登记、拟订“一书四方案”组卷上报审批。
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：
征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：
征询村民意见
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：
地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：
拟订“一书四方案”组卷上报审批
由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：
“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
2）2022农村土地征收补偿标准是怎样的
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
三、农村土地补偿收费标准是怎样的
农村土地补偿收费标准并非全国统一，依据《土地管理法》，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
土地补偿费和安置补助费按区片综合地价确定，由省级政府制定公布，综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素，至少每三年调整或重新公布一次。 农村村民住宅，按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。所以，要明确具体补偿标准，需查询当地政府公布的相关政策文件。
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文章来源参考：政府头条-农村土地征收款如何收取费用，农村土地征收农民应该拿到哪些钱
内容投稿：明冬爽
内容审核：李银磊律师
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