城市拆迁空地能开荒种菜吗，开荒废弃土地种菜违法吗

城市拆迁空地能开荒种菜吗，开荒废弃土地种菜违法吗

一、开荒废弃土地种菜违法吗

开荒废弃土地种菜是否违法，需根据土地性质、规划用途及开垦程序等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）土地性质与规划用途的考量

1.国有土地且未被规划利用：

▷ 若废弃土地为国有土地且未被规划利用，在不违反土地管理相关规定、不妨碍城市规划实施、不影响公共利益的前提下，单纯开辟小面积菜地用于个人少量种植蔬菜自用，通常不会被认定为违法。但若涉及大面积开垦，改变了土地的自然状态，且未经相关部门审批，则可能违反《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，面临责令停止违法行为及恢复原状等处罚。

2.集体所有土地：

3. 已纳入规划用途的土地：

▷ 若废弃土地已纳入城市规划或其他特定用途，如已规划为建设用地、公共绿地、公园等，无论面积大小，私自开辟菜地均属违法行为，会干扰城市整体规划的实施，损害公共利益，并可能面临罚款等处罚。

2）开垦程序的合法性

1.私自开垦的违法性：

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，私自开垦荒地是违法的，尤其当开垦过程中毁坏了林木或其他自然资源时，可能承担更严重的法律责任。

2.合法开垦的程序：

▷ 若确实需要开垦废弃土地种菜，应首先了解土地利用规划，确保该土地属于允许开垦的区域。

▷ 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条的规定，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业等生产的，需经县级以上人民政府依法批准，方可确定给开发单位或者个人长期使用。因此，在开垦前应向相关部门提出申请，并获得批准后方可进行开垦。

3）法律后果与责任承担

▷ 若未经批准擅自开垦废弃土地种菜，且违反了土地管理相关规定，可能面临责令停止违法行为、恢复原状、罚款等处罚。

▷ 若开垦过程中毁坏了林木或其他自然资源，还可能承担更严重的法律责任，如赔偿损失、恢复生态等。

开荒废弃土地种菜是否违法需根据具体情况综合判断。为避免违法行为带来的法律后果，建议在进行开垦前务必了解土地利用规划、土地性质及规划用途，并依法提出申请获得批准。

二、非农户在荒地上种植违法吗

法律分析：

在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业的，应当向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上地方人民政府批准。若未经批准私自种植的，属于违法行为。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条 禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，应当向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上地方人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

拆迁是很多人生活中会遇到的事儿，一旦涉及到拆迁，大家最关心的就是补偿问题。

对于有房又有空地院落的人来说，空地院落的补偿方式更是让人捉摸不透。

有人会疑惑，这空地院落到底怎么补偿呢？是和房子一起算，还是单独补偿？不同的补偿方式对自己的利益影响很大，所以了解拆迁过程中空地院落的补偿方式就显得尤为重要。

接下来咱们就好好探讨一下这个问题。

三、依据土地性质确定补偿

土地性质不同，补偿方式也不一样。

如果是国有土地上的空地院落，根据相关法律规定，其价值应包含在房屋征收补偿范围内。

因为国有土地上房屋征收补偿是对被征收房屋及其占用范围内土地使用权的补偿。

比如张大爷家的房子在城市里，他家房屋周边有一片空地院落，在拆迁时，这片空地院落的价值会算进整体的房屋征收补偿里。

集体土地归集体所有，村民只有使用权。

一般来说，集体土地上的空地院落补偿会结合土地的用途、土地的产值等因素来确定。

比如农村的小李家，他家的院落一部分用来种菜，一部分是闲置的，在拆迁时，种菜的那部分可能会按照土地的产值进行补偿，闲置的部分则会根据当地的政策来确定补偿方式。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郭某某、固镇县连城镇澥河村村民委员会不当得利纠纷二审民事判决书

本案为一起不当得利纠纷案件，郭某某上诉请求:1、撤销一审判决第二项，判令被上诉人返还截留上诉人的土地使用权流转费27500元。

2、本案诉讼费由被上诉人承担。

被上诉人在上诉人辛苦开荒土地时,无所作为,现在却以土地所有权人自居,截留上诉人土地使用权流转费用,是明显的别人种果树,自己摘桃子的行为。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费488元，由郭某某负担。

✎郭某某、固镇县连城镇澥河村村民委员会不当得利纠纷二审民事判决书

本案为一起不当得利纠纷案件，郭某某上诉请求:1、撤销一审判决第二项，判令被上诉人返还截留上诉人的土地使用权流转费33750元。

2、本案诉讼费由被上诉人承担。

被上诉人在上诉人辛苦开荒土地时,无所作为,现在却以土地所有权人自居,截留上诉人土地使用权流转费用,是明显的别人种果树,自己摘桃子的行为。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费644元，由郭某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十一条

开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

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文章来源参考：政府头条-城市拆迁空地能开荒种菜吗，拆迁菜地怎么补偿

内容投稿：薛瑶

内容审核：吴彤彤律师

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