农村有权收土地使用权吗，农村土地能回收吗

农村有权收土地使用权吗，农村土地能回收吗

一、农村土地能回收吗

农村土地在特定情形下是可以被收回的，但必须遵循法定程序并保障农民的合法权益。具体分析如下：

1）村集体收回土地的情形

1. 公共设施和公益事业建设：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。

2. 不按照批准用途使用土地：若土地使用者未按照批准的用途使用土地，如将住宅用地用于开办工厂，村集体在报经批准后，有权收回土地。

3. 停止使用土地：因撤销、迁移等原因停止使用土地的，村集体可依法收回土地。

2）国家征收农村土地的情形

1. 公共利益需要：依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这包括能源、交通、水利等基础设施建设，如修建高铁、高速公路等。

2. 征收程序与补偿：征收土地需经过发布征地公告、征地调查、征地听证、拟定补偿安置方案等一系列法定程序，并给予被征地农民合理、公平的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。

3）其他收回情形

1. 承包户行为违规：如弃耕抛荒连续两年以上、将承包地用于非农建设等，村集体有权收回承包地。

2. 承包关系终止：承包权人家庭整户消亡或农民自愿有偿退出土地的，发包方有权收回土地，但不得强迫农民退出。

二、村委会有权收回耕地吗

法律分析：

有权。但只有在下述三种情况下，村委会才可以收回农户的承包地：

一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。

二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。

三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、土地确权后村里有权收回土地吗?

1、土地确权后村里没有权收回土地，一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5%以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心。

但若是多出来的土地或者少了的土地数量较大，就要申请重新进行实测勘查，并在现场进行监督。

因为以前的土地证上的面积多是人工拿皮尺测量，而现在都是采用的卫星定位测量，本来测量上的误差就不能够有效避免，只能尽可能精确，

3、因此若本次确权土地多了，只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某升、王某某等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告李某某升向本院提出诉讼请求：

1.请求人民法院依法判决被告支付原告土地征收款160000元（或者归还平整好的土地）。

诉讼中经向原告释明，原告变更诉讼请求为若合同无效，请求被告返还征收的土地，并恢复原状。

2.本案诉讼费由被告承担。

时至今日征收款没有付清也没有归还原告平整的土地，现原告多次打电话给被告都不接听，也找不到人。

返还土地的四至边界为1.收费站，0.7828亩，东至毛渠，西至蓬国定田，南至路，北至本人田，被告王某某于本判决生效之日起30日内返还原告李某某升土地10.1449亩，并恢复原状。

✎张某某、王某某等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告张某某向本院提出诉讼请求：

1.请求人民法院依法判决被告支付原告土地征收款50000元（或者归还平整好的土地）。

诉讼中经向原告释明，原告变更诉讼请求为若合同无效，请求被告返还征收的土地，并恢复原状。

2.本案诉讼费由被告承担。

2017年被告给原告出具欠条一份：

“借到张某某现金5万元，年利息一分，本人保证，如有违约本人愿意拿平整好的土地抵付。

被告王某某于本判决生效之日起30日内返还原告张某某土地5.2792亩，并恢复原状，返还土地的四至边界为1.大凹，3.3178亩，东至江光志田，西至长渠，南至赵世国田，北至蓬国强田。

✎江某某、王某某等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告江某某向本院提出诉讼请求：

1.请求人民法院依法判决被告支付原告土地征收款70000元（或者归还平整好的土地）。

诉讼中经向原告释明，原告变更诉讼请求为若合同无效，请求被告返还征收的土地，并恢复原状。

2.本案诉讼费由被告承担。

2017年4月22日被告给原告出具欠条一份：

“借到江某某现金7万元，年利息壹分，本人保证按期支付本金及利息，如有违约本人愿意拿平整好的土地抵付。

被告王某某于本判决生效之日起30日内返还原告江某某土地3.0801亩，并恢复原状，返还土地的四至边界为：

1.大凹，1.0615亩，东至李某某升田，西至长堰，南至蓬国强田，北至郑自刚田。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

※中华人民共和国土地管理法:第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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文章来源参考：政府头条-农村有权收土地使用权吗合法吗，农村土地村里能随便收回吗?

内容投稿：何煜冬

内容审核：丁春扬律师

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