北京拆迁是按人口分吗，拆迁按人头分钱的话是按照拆迁前的人口还是拆迁后人口

北京拆迁是按人口分吗，拆迁按人头分钱的话是按照拆迁前的人口还是拆迁后人口

一、拆迁按人头分钱的话是按照拆迁前的人口还是拆迁后人口

拆迁补偿的分配并非单纯按拆迁前或拆迁后的人口进行，而是综合考虑多种因素，包括房屋面积、性质、地理位置以及家庭人口情况等。

1）按人口分配的情况

1. 农村集体土地房屋拆迁：在农村集体土地房屋拆迁中，为了保障每位村民的居住权益，可能会按照家庭人口数来分配安置房面积或给予相应的人头费补偿。这种情况下，人口数量是一个重要的考量因素，但并非唯一决定因素。

2. 特定政策下的城市拆迁：在某些城市更新项目或棚户区改造中，政府为了改善居民的居住条件，也可能会制定按人口分配的补偿方案。这同样需要结合当地的具体政策和规定来确定。

2）不按人口分配的情况

1. 房屋产权归属：如果拆迁的房屋有明确的产权证明，那么补偿通常会直接给予产权所有人，与人口数量无关。

2. 房屋面积和用途：拆迁补偿往往与被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等密切相关。一般来说，房屋面积越大、结构越复杂、用途越特殊（如商业用房），补偿金额或安置房面积也会相应增加。

3）综合考量因素

在实际操作中，拆迁补偿的分配还可能受到宅基地面积、房屋装修情况、附属设施等多种因素的影响。同时，不同地区的拆迁政策和法规可能存在差异，因此具体的补偿方案也会有所不同。

二、拆迁是按户口本上人口来赔偿的吧

拆迁时是按户口本进行补偿。一、国有土地上房屋拆迁补掺一般补偿形式：

（1）私房补偿：

未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：

房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：

（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：

拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房补偿：

补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。二、集体土地上房屋征收补偿补偿对象：

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。被拆房用途和面积：

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家法律依据：

《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第二条医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算?

北京平房拆迁补偿可能按人口计算，也有可能按面积计算。

拆迁时的拆迁款是按房屋面积补偿和按人口补偿共同的。

房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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文章来源参考：政府头条-北京拆迁是按人口分吗还是户口，北京的拆迁户

内容投稿：陶和婷

内容审核：白玲律师

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