刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
拆迁有店面的怎么赔，店面房拆迁有营业执照怎么赔偿
一、店面房拆迁有营业执照怎么赔偿
店面房拆迁时，若持有营业执照，赔偿应涵盖多个方面，具体如下：
1）房屋价值补偿
▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，房屋拆迁时，征收方需对房屋本身价值进行补偿。补偿金额由具有资质的房地产价格评估机构确定，考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及占地面积等因素，确保不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2）搬迁与临时安置补偿
▷ 搬迁费：因拆迁导致的设备、货物搬迁费用，包括运输费、人工费等，具体金额可通过协商或按市场同类服务收费标准确定。
▷ 临时安置费：若店面需过渡安置，征收方应提供临时安置费，以弥补商户在新场所筹备期间的额外支出，计算通常与店面面积、当地房租水平相关。
3）停产停业损失补偿
▷ 针对有营业执照且正在合法经营的店面，因拆迁导致的停产停业损失，征收方应给予补偿。补偿标准各地不同，一般按照上一年度月平均净利润的一定倍数计算，补偿期限根据实际情况确定，通常为3▷6个月。
4）设备设施补偿
▷ 可搬迁设备：补偿设备的搬迁安装费用，包括拆卸、运输、重新安装调试等。
▷ 不可搬迁设备：按设备的重置成新价进行补偿，考虑购置价格、使用年限、折旧程度等因素。
5）其他补偿
▷ 装修及附属物补偿：对房屋内装修及附属设施，如门窗、空调等，根据其实际价值进行评估补偿。
▷ 证照变更费用：补偿因拆迁而需变更营业执照、税务登记证等相关证照的费用。
二、商铺拆迁时租户有赔偿吗
法律分析：
有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、拆迁店面如何赔
拆迁店面赔偿通常包含以下方面：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁店面的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
一般由具有相应资质的房地产价格评估机构评估。
2.搬迁安置补偿：因拆迁店面造成的搬迁、临时安置的费用，具体标准各地不同，可与拆迁方协商确定。
3.停产停业损失补偿：因拆迁导致店面停产停业，应给予合理补偿。
通常根据店面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.装饰装修补偿：对于店面的装饰装修，按照评估价值给予补偿。
补偿方式有货币补偿和产权调换两种，你可自由选择。若对补偿方案不满，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁有店面的怎么赔，店面房拆迁有营业执照怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁店面有赔偿吗，拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗
内容投稿：湛冬
内容审核：刘博韬律师
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