刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
土地转让金是否免了，人民政府允许划拨土地转让时不缴纳土地出让金的情形
一、人民政府允许划拨土地转让时不缴纳土地出让金的情形
人民政府允许划拨土地转让时不缴纳土地出让金的情形，主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。以下是对这些情形的详细梳理：
1）特定项目用地
1. 项目类型：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地、军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；以及法律、行政法规规定的其他用地，这些特定项目用地在转让时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，因此也无需缴纳土地出让金。
2. 审批流程：转让方需向有批准权的人民政府提出申请，并提交相关证明材料，如城市规划行政主管部门的批准文件等，以证明转让的土地符合上述特定项目用地的条件。
2）居住用途的住宅转让
1. 私有住宅：私有住宅转让后仍用于居住的，同样可以免办土地使用权出让手续，无需缴纳土地出让金。
2. 公有住宅：按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的，也可免办土地使用权出让手续。
3）其他特殊情形
1. 土地使用权不可分割：在同一宗土地上，若部分房屋转让而土地使用权因物理或法律原因不可分割转让，此时也可不办理土地使用权出让手续。
2. 条件暂不确定：当转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让的具体用途、年限和其他相关条件时，可免于办理出让手续。
3. 城市规划不宜出让：根据城市规划要求，若土地使用权不宜出让，则可不办理出让手续。
二、划拨的房产继承过户要交出让金吗
法律分析：
依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人二)领有国有土地使用证三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土
三、土地出让金减免政策是什么?
土地出让金减免政策我们国家法律当中做出明确的规定，因为土地的出让金通常情况是合同双方当事人所确定的，土地使用税减免政策包括企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地转让金是否免了，人民政府允许划拨土地转让时不缴纳土地出让金的情形”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地转让费计入什么科目，土地转让金能退吗
内容投稿：俞瑞安
内容审核：刘晓玉律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地土地转让金,集体土地转国有土地要交多少税
贷款要用土地转让金吗，贷款不能用于土地出让金
没交土地转让金怎么办手续，划拨的房子买了后没有交土地出让金怎么办
土地转让金买房者交吗，国家规定土地出让金卖房人交还是买房人交
土地转让金是否入原值，土地出让金全部计入房产原值吗
赠予需要交土地转让金吗，直系亲属之间赠予房产要交土地出让金吗
卖房子都有土地转让金吗，卖房需要交土地转让金吗
土地转让金哪个部门收取，土地出让金是由哪个部门收取的
购房有土地转让金吗，买房需要缴纳土地出让金吗
农村土地转让金能退吗，土地永久转让费可以退回吗怎么退
2008年土地征收补偿标准，2008年土地征收补偿标准
土地转让需要办理登记吗，土地承包经营权转让是否一定要登记
土地纠纷可以告侵权吗，土地纠纷会不会判刑
土地征收不合理向什么部门上诉，土地征收不合法
土地纠纷问题找哪个部门，土地纠纷找哪个部门解决需要什么文件
土地流转是基本农田吗，耕地田亩流转是非用于非农业吗
确权土地征收补偿归谁所有，确权土地征收分配方案
征收土地的房子会怎样，征收土地会拆房子吗
土地流转仍有补贴吗，土地流转了还有补贴吗
吉安市征收土地赔偿标准，吉安市以旧换新交易房产政策文件
最新新闻
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋，分两次被街道办作出《限期拆除决定书》，此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中，街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中，即采取了强制拆除。可拆除完成后，两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
