赵昀腾律师
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如何承包农村土地使用权，公司能否承包农村土地使用权
一、公司能否承包农村土地使用权
公司能否承包农村土地使用权需视具体情况而定，但通常公司作为非集体经济组织成员，不能直接承包，但可通过特定方式间接获得土地经营权。以下是对此问题的详细分析：
1）农村土地承包的基本原则与主体
1. 基本原则：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，农村土地承包主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。对于不宜家庭承包的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
2. 承包主体：家庭承包的主体是本集体经济组织的农户，以家庭为单位。而对于其他方式的承包，主体则更为广泛，包括本集体经济组织成员及符合条件的非本集体经济组织成员，如公司等法人实体，在符合特定条件下也可参与。
2）公司承包农村土地使用权的限制与条件
1. 非家庭承包方式：公司若想承包农村土地，通常需通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式。
2. 审批与同意：若公司作为非本集体经济组织成员，其承包行为需经过村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。
3. 合同与期限：公司需与发包方签订书面承包合同，明确双方权利和义务。承包期限由合同约定，但不得超过法定剩余期限。
4. 农业用途：承包土地必须保持其农业用途，不得用于非农业活动。
3）公司获得农村土地经营权的合法途径
1. 流转方式：公司可通过与承包农户签订土地经营权流转合同的方式，获得土地经营权。流转方式包括出租（转包）、入股或其他符合有关法律和国家政策规定的方式。
2. 登记与备案：流转合同签订后，可向相关登记机构申请登记，以保护自身权益。
二、农村父母死后土地归谁
法律分析：
父母过世承包土地经营权可以进行继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
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文章来源参考：政府头条-如何承包农村土地使用权转让，想承包村里的土地
内容投稿：董延国
内容审核：赵昀腾律师
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