2026年河南省周口市川汇区淮阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，周口市淮阳区拆迁办文件

2026年河南省周口市川汇区淮阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,周口市淮阳区拆迁办文件

（一）征地拆迁公告（2026年已发布+未来3个月预征项目）

周征预公告〔2026〕10号：征收淮河路街道黄滩社区、孟营社区集体土地，用于市域交通路网扩建，现场勘测、权属登记工作2026年8-10月持续开展，9月启动入户清点附着物工作周口市自然...。

周征预公告〔2026〕5号：城乡一体化示范区（川汇区代管）搬口街道搬口村、杨寨村，永福街道大张村、曾楼村，2026年9月发布正式补偿安置方案，10月启动签约登记，征收用途为国道配套交通工程周口市自然...。

周征补〔2026〕1号：城北街道后彭埠口社区、后石店村、下炉村、李营村；金海路街道党庄村、下口村、周套楼村、西寨社区、朱庄社区；人和街道德化社区；小桥街道高庄社区、彭埠口社区，贾鲁河生态廊道建设征地，2026年8月至11月分批次推进拆迁安置签约周口市自然...。

储备土地预征项目（2026年9-12月实施）：华耀城街道葛湾村、李楼村、文庄村、朱庄村，为城市商业配套储备用地，9月下旬开展土地现状调查。

（二）拆迁补偿标准

土地综合地价（土地补偿费+安置补助费）：城区一类片区84万元/公顷（折合5.6万元/亩），土地补偿费占40%归村集体，60%安置补助费全额发放至农户；近郊二类片区72万元/公顷（4.8万元/亩），城郊村庄统一执行该标准，依据豫政〔2023〕28号文件执行周口市自然...。

青苗补偿：统一1.5万元/公顷，小麦、玉米大田作物全额按此标准；蔬菜大棚、中药材单独评估，板蓝根2900元/亩、天麻5200元/亩，果树按树龄分级补偿，幼苗120元/棵、初果期350元/棵、盛果期800元/棵。

房屋地上附着物补偿：砖混楼房2800-3300元/㎡，砖木平房2200-2600元/㎡，土木草房1900元/㎡；院墙、水井、沼气池、养殖棚据实清点评估；搬迁费8元/㎡；临时过渡费每月6元/㎡，过渡期最长36个月；提前30日内签约给予房屋评估价3%奖励，逾期无奖励；商铺停产停业损失按3个月经营利润补偿，厂房按6个月利润核算河南省人民...。

社保专项费用：62.25万元/公顷，全部用于被征地农民养老、医疗社会保障参保。

（三）拆迁安置政策

三类安置方式任选：货币安置、产权调换安置房、失地社保安置，城郊产业片区叠加第三产业商铺安置政策。

货币安置：所有土地、房屋、附着物补偿一次性足额拨付到位，拨付完成后方可要求搬迁，不允许先拆后补。

产权调换安置：城中村、近郊村提供就近安置小区安置房，宅基地合法面积1:1置换住宅，超出安置面积按市场优惠价购买，每户配套储藏室；过渡期发放临时安置费，逾期交房过渡费翻倍。

社会保障安置：征地面积占家庭承包地60%以上农户，全部纳入失地农民养老保险，分年龄段一次性补缴社保，达到退休年龄按月领取养老金。

程序规范：公告公示30日内到对应街道办事处办理补偿登记，5个工作日内可书面申请听证；补偿资金足额到账15个工作日内公示分配明细，公示期不少于20日。

周口市淮阳区

（一）征地拆迁公告（2026年存续+8-11月新建征地项目）

淮阳区2026年度道路提质征地公告：柳湖街道大宋村、西大李村、李柿园村，城关回族镇西关社区、白楼村，明仁路、四象路、淮中路道路扩建工程，2026年9月启动附着物清点，10月正式签约拆迁淮阳区人民...。

生态绿地征地公告：柳湖街道傅楼村、万老村，征收耕地、林地合计6.5919公顷，用于环湖生态绿化建设，2026年8月底完成权属确认，11月完成全部土地交付工作淮阳区人民...。

乡镇储备用地预公告（2026年10月发布正式方案）：王店镇王楼村、郭庄村，豆门乡肖庄村、张集村，为乡镇产业园区储备用地，10月中旬入户开展土地现状调查。

（二）拆迁补偿标准

区片综合地价：城区柳湖街道、城关回族镇片区78万元/公顷（5.2万元/亩）；王店镇、豆门乡乡镇片区67.5万元/公顷（4.5万元/亩），分配规则同省级统一标准，安置补助费全额发放农户。

青苗补偿基准1.5万元/公顷，经济林木、果园执行淮政〔2024〕2号细分标准，苗木苗圃按市场移栽评估价补偿。

住宅房屋补偿：城区砖混最高3100元/㎡，乡镇砖混2600元/㎡，附属房、简易棚另行核算；水井每口补偿1800-4000元，温室大棚3500元/亩；搬迁费、过渡费标准参照周口市本级文件执行，签约奖励最高2%房屋评估价。

社保费用统一62.25万元/公顷，单独列支，不抵扣土地补偿款。

（三）拆迁安置政策

安置途径：货币安置、社保安置、就近集中安置房安置三类，乡镇村庄额外提供异地统一规划宅基地自建选择。

城区社区产权调换：按合法宅基地建筑面积1:1置换高层安置房，每户最低保障90㎡基础住房；乡镇农村宅基地可选择置换安置房或划拨新宅基地，新宅基地统一配套道路、供水供电基础设施。

社保兜底：人均耕地不足0.8亩家庭，全员办理失地农民社保；过渡期安置费按月发放，选择安置房农户统一安排临时周转房或现金补助。

异议处理：方案公示5日内可向淮阳区自然资源局提交听证申请，60日内可提起行政复议，征收实施不停止推进。

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内容审核：马丽芬律师

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