上海拆迁还看户口吗，沪九十年代拆迁安置人认定标准

在明小编 2026-07-17 10:00:51

周铭律师

主办律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。

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上海拆迁还看户口吗，沪九十年代拆迁安置人认定标准

一、沪九十年代拆迁安置人认定标准

上海九十年代拆迁安置人的认定，主要依据户籍、居住情况、房屋产权关系及特定政策规定。以下是对认定标准的详细阐述：

1）户籍要求

1. 常住户口：拆迁安置人通常需在拆迁范围内具有常住户口，且户籍登记时间一般需在拆迁公告发布之日或房屋拆迁许可证核发之日前。

2. 特殊情形：对于因婚姻、出生、收养等原因新增加的人口，或因服兵役、上学、服刑等特殊原因迁出的人口，若原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房，仍可能被认定为安置人口。

2）居住情况

1. 实际居住：拆迁安置人需在被拆迁房屋内实际居住，并达到一定年限，以证明与被拆迁房屋有实质生活联系。具体年限可能因地区政策而异，但通常要求一年以上。

2. 特殊原因未实际居住：如因服兵役、读大学、服刑等特殊原因未实际居住，但原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房的，仍可能被认定为安置人口。

3）房屋产权关系

1. 房屋所有权：拥有被拆迁房屋的所有权是认定拆迁安置人的关键条件之一。这包括私有住宅房屋的所有权以及经租赁直管公房和自管公房的住宅使用权。

2. 法律文件记载：宅基地使用权证、建房批准文件上明确记载的人员，通常也被认定为安置人口。

4）特定政策规定

1. 无其他住房：拆迁安置人及其家庭成员在拆迁范围外应无其他正式住房，以避免重复安置和资源浪费。

2. 未享受过福利分房：拆迁安置人及其家庭成员未享受过国家福利性分房政策，以确保拆迁安置政策的公平性和一致性。

3. 特殊群体照顾：对于低保户、困难户、残疾人、军人及其家属等特殊群体，政府通常会给予额外的照顾和优惠，如优先选房权、更高的补偿标准等。

二、拆迁补偿是按户口还是人头

1）拆迁补偿是按户口还是人头1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁补偿的流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作

4、确定拆迁补偿标准和安置方案

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议

6、裁决拆迁，7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、上海动迁补偿看户口吗

在涉及到拆迁补偿方面的问题时，毋庸置疑，这并不是基于户口来做出决定的。

在实际操作中，我们通常会以房产的建筑面积为基础，从而确定最终的补偿金额，而无需过多地考虑户口数量及其构成结构等因素。

然而，若户口人数众多且属于住宅困境家庭的话，在提交相关申请及获取补贴时，户口簿便显得尤为重要了。

值得注意的是，若是土地属性为集体所有制，那么在增收过程中是必须关注户口情况的。

具体来说，我们的房屋补偿标准一般是依照房产证书上所载信息为准，给予房产拥有者适量的经济补偿。

同时，对于那些未经批准擅自建造或在公布后擅自改变的房屋部分，我们并不予以补偿。

另外，当面临房屋拆迁时，我们需要详细了解该项目的背景和性质。

举例来说，你需要弄清楚这个项目究竟是由当地政府主导实施的，还是由私人开发企业负责的。

一旦确认由私人开发企业主导的话，你便有机会在此基础上提出更多要求，争取获得更为合理的补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：政府头条-上海拆迁还看户口吗现在，上海拆迁是不是看户主

内容投稿：杜瑶玲

内容审核：周铭律师

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