张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
土地使用权可以变现吗，使用权资产属于流动资产吗
一、使用权资产属于流动资产吗
使用权资产不属于流动资产。
使用权资产，如土地使用权，通常被分类为非流动资产，而不是流动资产。这是因为土地使用权等使用权资产一般具有较长的使用寿命，并且不会在短时间内转化为现金或现金等价物。
流动资产通常指的是企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，主要包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等。而非流动资产则是指流动资产以外的资产，主要包括长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产等。
因此，根据资产的性质和用途，使用权资产如土地使用权通常被归类为非流动资产。需要注意的是，具体的分类可能因企业的会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。在处理具体问题时，建议咨询专业的会计师或律师以获取准确的建议。
从法律依据的角度来看，《中华人民共和国土地管理法》等法律法规并未直接对使用权资产是否属于流动资产进行规定。通过对相关法律法规的解读以及对会计准则的理解，我们可以推断出使用权资产通常被视为非流动资产。
二、土地使用权共用如何确定
1）土地使用权共用如何确定取得土地使用权：
1、通过竞争的方式获得农地的承包经营权的土地一般是有偿的
2、通过家庭承包方式获得本集体经济组织的农地的使用权通常是无偿的。土地使用权的设定是有期限的，《土地管理法》规定农村耕地集体组织内部家庭承包经营的承包期是30年，党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又明确了农村土地承包关系长久不变，土地使用权的转让活动在承包期内进行。双方通过协商之后，就承包地分割达成一致意见后向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分离后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。如果双方未能就承包地分割达成一致的，按原有承包关系进行确权登记颁证
待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。
2）土地权属有争议怎么办
1、土地权属争议应向谁提出申请根据2003年1月3日颁布的《国土资源部17号令》第五条之规定：
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县市（区）级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
2、申请调查处理土地权属争议的应当符合哪些条件
（1）申请人与争议的土地有直接利害关系。
（2）有明确的请求处理对象、具体的请求和事实根据。
3、申请人提出土地权属争议调查处理的申请后。行政主管部门应当如何处理对于申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，行政主管部门应当进行审查，国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。国土资源行政主管部门应当自土地权争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
三、土地使用权属于非流动资产吗?
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物属于非流动资产。
非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。
非流动资产是相对于流动资产而言的一个概念，具有占用资金多、周转速度慢、变现能力差等特点。
因此，其资产管理和会计核算也有特殊的要求。
由于该类资产占用的资金多、企业持有的时间长，会对企业相互联系的多个会计期间的财务状况、经营成果产生影响，故而，对它们的管理和会计处理，应按照各自不同的特点，分别采用不同的程序和方法。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权可以变现吗，使用权资产属于流动资产吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权可以变现吗为什么，土地使用能不能转让
内容投稿：范锦安
内容审核：张涛律师
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