拆迁不补偿违法吗怎么判定，政府拆迁迟迟不给房子 不给补偿违法吗

拆迁不补偿违法吗怎么判定，政府拆迁迟迟不给房子 不给补偿违法吗

一、政府拆迁迟迟不给房子 不给补偿违法吗

政府拆迁迟迟不给房子且不给补偿，若未遵循法定程序或未履行补偿义务，则构成违法。以下是对此问题的详细分析：

1）合法拆迁与补偿原则

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收应遵循法定程序，并确保被拆迁人获得合理补偿。补偿方式包括货币补偿和产权调换，由被拆迁人选择。

2. 若征收方严格按法定程序拆迁，并提供了补偿方式供选择，被拆迁人自愿选择了非货币补偿（如产权调换），则征收方不支付货币补偿不违法。

2）违法拆迁与未履行补偿义务的情形

1. 未达成补偿协议直接拆迁：征收方在未与被拆迁人达成补偿协议的情况下实施拆迁，违反了“先补偿、后搬迁”的原则，属于违法行为。

2. 达成补偿协议但未履行：若已签订补偿协议，但征收方未按约定支付补偿款或交付房屋，同样构成违法。被拆迁人可依据协议要求征收方履行义务，并承担违约责任。

3）维权措施

1. 协商沟通：与征收方沟通，了解延迟原因，要求明确解决方案和交房时间表，并保留书面证据。

2. 申请信息公开：依据《政府信息公开条例》，申请公开拆迁项目进展、资金使用情况等信息，判断征收方是否存在违法违规行为。

3. 法律途径：若协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼，要求征收方履行补偿安置义务，并承担违约责任。

二、拆迁没给补偿款怎么办

1）如果是签订了拆迁补偿协议后，对拆迁补偿协议的内容无异议，但征收部门不履行的，可以向人民法院提起民事诉讼，主张要求对方履行补偿协议：

（1）如果对方欠款，可以申请法院采取财产保全措施，冻结、划拨拆迁补偿款

（2）财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施

2）被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼：

1、被征收人可对房屋征收及其补偿决定提起行政复议。复议机关是作出该房屋征收决定的上一级行政机关。

2、对房屋征收及其补偿决定不服的，或者经复议后对复议的决定不服的，被征收人（即被拆迁人）可以提起行政诉讼。被征收人因对房屋征收及其补偿决定不服提起行政诉讼的，人民法院应当受理。

3、提起行政诉讼时，被告应当为：

1）直接对房屋拆迁及其补偿决定提起诉讼的，作出该拆迁补偿决定的行政机关为被告。

2）被拆迁人对房屋拆迁及其补偿决定提起过行政复议，复议机关决定维持原拆迁补偿决定的，作出原拆迁补偿决定的行政机关和复议机关是共同被告。

3）被拆迁人对房屋拆迁及其补偿决定提起过行政复议，复议机关改变原拆迁补偿决定的，复议机关是被告。

4）复议机关在法定期限内未作出复议决定，被拆迁人起诉原拆迁补偿决定的，作出原拆迁补偿决定的行政机关是被告

起诉复议机关不作为的，复议机关是被告。

5）房屋拆迁部门委托房屋征收实施单位，房屋征收实施单位作出拆迁、补偿决定，被拆迁人对该决定不服的，该房屋征收实施单位是被告。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 【行政诉讼受案范围】人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

三、什么情况下拆迁没有补偿

通常来讲，下面这些情形下的拆迁可能是没有补偿的。

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文章来源参考：政府头条-拆迁不补偿违法吗怎么判定的，拆迁不拆违法吗

内容投稿：葛月

内容审核：袁海超律师

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