宅基地拆迁了可以再分宅基地吗，拆迁户还可以在村里分户申请宅基地吗

宅基地拆迁了可以再分宅基地吗，拆迁户还可以在村里分户申请宅基地吗

一、拆迁户还可以在村里分户申请宅基地吗

拆迁户是否可在村里分户申请宅基地，需根据具体情况判断。

1）符合条件可申请的情况

1. 无住房且符合分户条件：若拆迁户因拆迁导致在本村无合法住房，且家庭确实存在住房需求，同时符合分户条件，如达到法定结婚年龄等，那么可以向村集体申请宅基地。

2. 村集体有闲置宅基地：即使拆迁户符合分户和住房需求条件，但如果村集体已无空闲宅基地可供分配，那么也无法申请成功。反之，若村集体有可用于分配的宅基地，拆迁户则有可能获得宅基地。

3. 仍是本村集体经济组织成员：拆迁户必须是本村集体经济组织成员，未丧失申请资格，才能申请宅基地。

2）不符合申请条件的情况

1. 已获得足额补偿：若拆迁户在拆迁过程中，已通过货币补偿等方式获得了足额补偿，且原宅基地已被收回，同时村集体也无其他闲置宅基地可供分配，那么通常不能再申请宅基地。

2. 已有合适居住房屋：若拆迁户选择产权调换，获得了安置房，且该安置房能满足居住需求，或者拆迁户虽获得货币补偿，但在村里还有其他合法宅基地，那么根据“一户一宅”原则，不能再申请宅基地。

3. 为多占宅基地而分户：若分户是为了多占宅基地等不合理目的，那么申请宅基地将不会被批准。

3）申请宅基地的程序

即使符合上述条件，申请宅基地还需按规定程序进行。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

二、一宅两户拆迁怎么赔偿

1）一宅两户拆迁怎么赔偿1、一宅两户拆迁两户进行补偿。具体如下：

（1）按两户人的人口进行补偿，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷

（2）县级人民政府对被征收人给予的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁流程是什么1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础

2、发布拆迁公告

3、拆迁补偿协商

4、进行裁决。

三、农村宅基地拆迁还能再分配宅基地吗

农村的宅基地在遭遇拆迁之后，一般来讲，只要满足一定的条件，就还有机会再次分配到宅基地哦。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎崔某某全、刘某某合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，上诉人崔某某全上诉请求：

1.依法撤销一审判决；

2.依法改判上诉人和被上诉人签订的宅基地互换协议合法有效，并要求被上诉人按签订的协议履行；

3.依法判令被上诉人承担本案的全部诉讼费用。

宅基地互换协议是双方真实意思表示，经过了村民委员会的盖章许可，法律、行政法规亦未规定此类合同应当办理批准、登记手续后生效，在涉诉宅基地上新建房屋，没有改变使用用途，没有损害集体的公共利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不涉及无效的情形。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人崔某某全承担。

✎车某某、王某某1等继承纠纷民事二审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，车某某、王某某1、王某某2上诉请求：

1.撤销（2021）鲁0214民初571号民事判决书，改判车某某、王某某1、王某某2依法继承肖某某名下的位于青岛市城阳区××街道××社区××号房屋及其相应拆迁利益，车某某、王某某1、王某某2各占六分之一的份额；

2.本案二审诉讼费用由被上诉人承担。

宅基地使用权是具有福利性质和社会保障功能的特殊物权权利，其取得必须经过法律法规规定的程序，案涉宅基地使用权的权利人为肖某某，集体土地使用权证号为崂村集建（1991）字第1××8号，依据物权法定原则，本案中肖某某对翻建房屋事宜是否同意以及王某某3是否对翻建房屋曾经出资，均不发生物权变更的法律效力，案涉宅基地使用权人始终是肖某某，原审推定宅基地使用权人发生变更的认定违反法律规定，明显是错误的。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费5050元，由上诉人车某某、上诉人王某某1、上诉人王某某2负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法实施条例:第三十四条

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

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文章来源参考：政府头条-宅基地拆迁了可以再分宅基地吗，宅基地拆迁能换几套房子

内容投稿：时怡

内容审核：徐慧芳律师

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