法学功底扎实,擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件,办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务,把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
残疾人家庭被拆迁时,其原有的残疾人补贴通常不会因拆迁行为本身而被直接取消,但补贴的发放可能受多种因素影响,需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析:
1)残疾人补贴取消的常见情形
残疾人补贴的取消并非由拆迁行为直接导致,而是与残疾人的实际情况变化、申请材料的真实性以及是否符合相关政策规定等因素密切相关。具体包括:
1.残疾人死亡:残疾人去世后,其补贴自然停止发放。
2. 户籍及居住状况变动:
▷户籍迁出:若残疾人户籍从原补贴发放地迁出,且未在新的居住地重新申请并获得补贴资格,原户籍所在地会停止发放补贴。
▷ 长期不在本地居住:部分地区规定,残疾人如果长期(如连续超过6个月或1年)不在本地居住,可能会取消其补贴。
3. 不符合残疾标准:
▷残疾情况好转或痊愈:经过专业的残疾评定机构重新评估后,残疾人的残疾等级降低或者不再符合残疾标准,相应补贴会被调整或取消。
▷ 虚假残疾认定:在申请残疾认定时提供虚假材料,骗取残疾资格及相关补贴,一旦被发现,补贴会被取消,并可能面临法律责任。
4. 经济状况变化:
▷收入超过规定标准:残疾人或其家庭的经济收入显著提高,超过了当地规定的享受补贴的收入标准时,补贴会被取消。
▷ 财产状况变化:残疾人或其家庭的财产状况发生重大变化,导致家庭财产总值超过当地规定的享受补贴的财产标准,补贴也可能会被取消。
5. 违反相关规定和政策:
▷服刑或被劳动教养:残疾人因违法犯罪行为被判处有期徒刑、无期徒刑等刑罚,或者被劳动教养期间,通常会被取消残疾补贴。
▷ 不配合相关工作:不配合残联或相关部门的管理和监督工作,如拒绝参加残疾状况复查、不按时提交补贴申请所需的材料等,也可能导致补贴被取消。
2)拆迁对残疾人补贴的具体影响
拆迁行为本身并不直接导致残疾人补贴的取消,但拆迁过程中可能伴随的经济状况变化、居住状况变动等因素,可能间接影响补贴的发放。具体来说:
1. 经济状况变化:若拆迁补偿导致残疾人或其家庭的经济收入显著提高,超过了当地规定的享受补贴的收入标准,补贴可能会被取消。
2. 居住状况变动:若拆迁后残疾人迁至其他地区居住,且未在新的居住地重新申请并获得补贴资格,原户籍所在地的补贴可能会停止发放。
3)拆迁中残疾人的补贴政策与权益保障
拆迁过程中,残疾人家庭仍可能享受一定的补贴政策,这些政策旨在保障残疾人的基本生活需求。具体包括:
1. 搬迁补助费:住宅房屋实行货币补偿或产权调换的,拆迁人应支付被拆迁人或房屋承租人一定金额的搬迁补助费。对于持有合法有效《城市居民最低生活保障证》的被拆迁户,其搬迁补助费可能高于普通标准。
2. 临时安置补助费:被拆迁人或房屋承租人在过渡期限内自行安排住处的,拆迁人应支付临时安置补助费。补助费的金额根据被拆迁房屋的建筑面积和规定的补助标准计算,且通常设有最低和最高限额。对于持有低保证的被拆迁户,临时安置补助费的标准也可能更高。
3. 特殊困难补助:对于生活特别困难的残疾人家庭,在拆迁过程中可能会获得额外的特殊困难补助。这部分补助的具体金额和申请条件由当地政府根据实际情况制定。
4)残疾人补贴被取消的应对策略
若残疾人补贴因拆迁过程中的某种因素被取消,残疾人及其家属可采取以下措施维护自身权益:
1. 明确取消原因并获取书面通知:立即与发放补贴的民政部门、残联等机构联系,了解补贴被取消的具体原因,并要求提供书面通知。
2. 根据取消原因采取针对性措施:
▷信息错误导致取消:收集并提交证明材料,如残疾证、医院诊断证明、收入证明等,以证实个人信息的准确性。
▷ 政策调整导致取消:详细咨询新政策,了解政策调整的具体内容和实施细则,判断自身是否仍符合补贴条件。
▷ 未按时审核导致取消:及时向相关部门解释未按时参加资格审核的合理原因,并按照要求尽快完成补审手续。
3. 进行申诉和维权:
▷ 申请复查:对取消决定有异议时,可在规定时间内向作出决定的部门提出复查申请,明确表达不同意见并提供相关证据。
▷ 向上级部门反映:若复查结果不满意,可向上一级民政部门或残联等相关部门反映情况,寻求进一步解决。
▷ 法律途径:当上述途径均无法解决问题,且认为补贴取消决定严重侵害合法权益时,可考虑通过法律手段维权,如咨询专业律师,了解具体的法律程序和可能的结果,为采取法律行动做好准备。
法律分析:
拆迁残疾人房屋时,拆迁单位应当本着方便残疾人的原则,在安置的地段、楼层上给予适当照顾。拆迁单位在发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人给予适当优惠。拆迁残疾人房屋时,应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时,对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20%。贫困、特困残疾人需要产权调换安置的,在差价结算方面给予适当优惠。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。衍生问题:
如何困难家庭认定?(一)低保对象不需进行家庭收入核对,可直接申请本补助。(二)非低保对象需进行家庭收入核对,其家庭收入水平符合当地确定的专项补助困难家庭条件,才能纳入补贴范围。非低保对象家庭经济状况信息比对和核对认定工作流程为:
残疾人在提出补助申请的同时提交家庭经济状况核对申请,填写《成都市困难残疾人专项生活补助非低保对象家庭经济状况核对申请表》(附件3),并按规定提供家庭收入核对相关资料;村(居)委会对相关资料进行核查,将申请资料和核查意见汇总上报乡镇(街道)残联审核,由乡镇(街道)残联给出审核意见;审核通过的对象,由乡镇(街道)残联录入城乡低收入家庭经济状况核对系统,并委托民政部门进行家庭经济状况信息比对;区(市)县民政局审核后向区(市)县残联出具比对结果,由区(市)县残联逐级反馈至各乡镇(街道)残联、村(社区),村(社区)应将比对结果反馈至本人并公示7日。若当事人或群众对比对结果有异议,由异议人于公示期内举证说明。村(社区)组织对申请人家庭收入信息比对结果和异议举证材料进行民主评议,确定申请人家庭收入最终核对结果,并予以公布。
城市拆迁补偿对残疾人并没有特殊照顾,拆迁补偿与被拆迁人是否是残疾人没有任何关系,主要取决于被征收面积等。
但在征收残疾人房屋的,征收人应当为残疾人提供便利,在调换、回迁房屋的地点、楼层、相关补偿等方面给予照顾,根据残疾人优惠扶持规定中也规定:拆迁残疾人房屋时,拆迁单位应当本着方便残疾人的原则,在安置的地段、楼层上给予适当照顾。
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文章来源参考:政府头条-残疾人拆迁后之前的补助取消吗怎么办,残疾人在拆迁补偿中有何保障
内容投稿:汪艺
内容审核:吴琨律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。