谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
如何认定土地使用权争议，土地权属争议如何认定
一、土地权属争议如何认定
土地权属争议的认定与处理，需依据相关法律法规，结合实际情况，采取合适的方式解决。以下是对土地权属争议认定的详细解答：
1）明确争议类型与性质
▷土地所有权和使用权争议：涉及农民集体之间、集体与国有单位之间的土地权属问题。
▷ 土地承包经营权争议：主要围绕农户之间或农户与集体经济组织之间的承包地边界、面积等产生的争议。
▷ 其他土地权益争议：如土地征收补偿分配、土地流转合同纠纷等。
2）认定方式与处理途径
1. 协商解决：
▷方式：争议双方直接沟通，基于平等、自愿原则进行磋商，力求达成和解协议。
▷ 优点：程序简便快捷，成本低廉，有助于维护双方和谐关系。
2. 行政处理：
▷申请流程：根据《土地管理法》第十四条，个人与个人、个人与单位间的争议由乡级或县级以上人民政府处理；单位间争议由县级以上人民政府处理。当事人需提交书面申请书及有关证据材料。
▷ 处理过程：政府将实地调查、查阅档案、走访了解情况，并依据法律法规作出处理决定。
▷ 行政复议：对处理决定不服的，可在规定期限内向上一级人民政府申请行政复议。
3. 司法解决：
▷ 民事诉讼：适用于土地权属明确但存在侵权行为的情况，如土地承包合同纠纷、土地侵权纠纷等。当事人可直接向法院提起民事诉讼，要求赔偿等。
▷ 行政诉讼：对政府处理决定不服的，可向法院提起行政诉讼，请求审查行政行为的合法性。
3）证据收集与保存
▷ 在处理土地权属争议过程中，当事人务必重视证据的收集与保存工作，包括但不限于土地权属证书、土地承包合同、土地使用历史资料、证人证言等。这些证据将在协商、调解、行政处理及诉讼等各个环节中发挥关键作用。
二、非法侵占土地怎么处理
法律分析：
依法追究刑事责任非法侵占土地使用权，多占的土地以非法占用土地论处，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，非法占用土地的
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对符合土地利用总体规划的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款，依法给予行政处分，恢复土地原状。
法律依据：
《土地管理法》第七十六条 构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“如何认定土地使用权争议，土地权属争议如何认定”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-如何认定土地使用权争议案件，土地使用权权属认定
内容投稿：汪同
内容审核：谭深杰律师
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