仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
拆迁算院子吗怎么判决，农村拆迁院子算不算面积
一、农村拆迁院子算不算面积
农村拆迁时，院子是算作面积的。这一计算方式主要基于两方面的考虑：
1）院子属于宅基地面积的一部分
根据相关法律知识，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍以及房屋外围的围墙内的土地，这自然包括了院子。因此，在拆迁补偿中，院子应被计入总面积之内。
2）拆迁补偿的具体计算方式
1. 土地补偿金：这是基于整个房子加院子的总面积来计算的。也就是说，院子面积的增加会直接影响到土地补偿金的数额。
2. 地面附着物补偿：这部分补偿是单独计算的，包括房子的补偿以及院子的硬化等。院子中的树木和其他设施也会有相应的补偿标准，这些标准可以从当地国土资源部门查询。
3）补偿金类目及计算标准
在拆迁过程中，被拆迁人可以获得的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些费用的计算都会考虑到院子的面积。例如，房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档的，按平方米单价计算，这里自然包括了院子的面积。
总的来说，农村拆迁时，院子是算作面积的，并且会影响到拆迁补偿的总额。具体的补偿标准可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
二、没产权的房子拆迁有赔偿吗
法律分析：
没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿 。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，所以不能获得补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、房子拆迁院子算面积吗？
拆迁院子算面积。
但是是分开算的，一是土地补偿金，就是整个房子加院子总面积，二是地面附着物，就是房子单独算，院子是否硬化等，以及院子里树木等分开算都有不同的补偿标准，具体标准可以从当地国土资源部门查询到。
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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文章来源参考：政府头条-拆迁算院子吗怎么判决的，拆迁是按房子还是院子赔钱
内容投稿：吕宇
内容审核：仝永宽律师
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