划拨土地转让可以公证吗，划拨土地能否公证

划拨土地转让可以公证吗，划拨土地能否公证

一、划拨土地能否公证

划拨土地公证相关问题解答

结论前置：划拨土地本身一般不能直接进行公证，但涉及划拨土地上的特定权益，如地上建筑物及附属物的买卖、赠与、继承等事项，以及经过批准的使用权益合同，是可以进行公证的。

1）划拨土地的基本性质与公证限制

1. 土地性质：划拨土地所有权归国家，具有行政性质和公益目的。未经有批准权的人民政府审批并办理出让等手续，划拨土地不能自由转让、出租、抵押。

2. 公证限制：由于划拨土地不具备自由处分的权利基础，单纯就划拨土地进行公证，公证处通常不会受理。公证需基于合法合规可处分的权利进行，而划拨土地不符合这一条件。

2）涉及划拨土地相关权益的公证事项

1. 地上建筑物及附属物相关权益：划拨土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及附属设施，其所有权人可就这些地上物的买卖、赠与、继承等事项申请公证。例如，企业拥有划拨土地上自建的厂房，在不单独转让划拨土地的前提下，可以对厂房的转让协议等进行公证。

2. 使用权益合同：在符合规定且经过相关部门批准的情况下，针对划拨土地特定的使用权益，签订的使用合同等法律文书也可以进行公证。例如，政府将某块划拨土地指定给特定单位用于特定公益事业建设，并签订使用合同，该合同可以申请公证。

3）划拨土地公证的注意事项

1. 公证不转让土地使用权：划拨土地公证并不能直接转让土地使用权或证明其已过户。转让划拨土地需报有批准权的人民政府审批，并办理土地使用权出让手续及缴纳出让金。

2. 房产证要求：如果划拨土地没有房产证，则无法进行公证。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力，未经登记的划拨地不具备法律效力，也无法满足公证要求。

二、划拨土地是否可以进行公证？

划拨土地可以公证。

公证的流程有：

1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。

2、填写公证申请表。

3、公证部门受理、并进行资料审查。

4、承办公证员拟制公证书，出具公证书。

5、送达公证书并签字。

公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况

（二）申请公证的事项及公证书的用途

（三）申请公证的文书的名称

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式

（五）申请的日期

（六）其他需要说明的情况。

公证处公证后有法律效力吗?

公证处出具的公证书，内容正确，不违反法律规定的，具有法律效力。

如果公证内容错误或者违反法律进行公证，公证无效，公证书不具有法律效力。

公证效力：

公证效力是指公证书在法律方面所起的效力和约束力。

公证是证明结果的直接表现制度，所以公证效力也叫公证书效力，而公证书作为公证效力最重要的物质载体和表现形式。在法律上，公证书可以直接证明经公证明确的法律行为，具有法律意义的文件和事实真实合法。

根据中国的相关法律法规，公证具有证据效力、使法律行为生效效力、强制执行的法律效力。

1、证据效力：

公证证据的证明力优于普通证据，可直接作为认定事实的根据。例如，根据《民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、使法律行为生效效力：

在法律、行政法规有规定情况下，如果不办理公证，则行为或者文书不成立，或不生效，或没有优先效力。

3、强制执行效力：

根据《民事诉讼法》第二百四十五条规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

1、合同

2、继承

3、委托、声明、赠与、遗嘱

4、财产分割

5、招标投标、拍卖

6、婚姻状况、亲属关系、收养关系

7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

8、公司章程

9、保全证据

10、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符

11、自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

公证机构不得有下列行为：

（一）为不真实、不合法的事项出具公证书

（二）毁损、篡改公证文书或者公证档案

（三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务

（四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私

（五）违反规定的收费标准收取公证费

（六）法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

如何到公证处公证?

1、申请与受理：

公民或法人申请公证，应当向当地有管辖权的公证处提出，并填写公证申请表。

2、公证处审查阶段：

当事人应主动配合公证处的审查工作，接受询问，并在制作笔录中核对无误后签名，当事人确实不能签名的，可由本人盖章或按手印。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权到现场作实地调查。

3、公证处出证。

公证处公证费多少钱?

公证事项是在公证处办理的，选择办理不同的公证事项，通常需要支付不同的费用，有可能是300元，也有可能是400元。各个公证处的收费标准是不同的，而且公证费的收费标准是由多个部门同时制定。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

上海公证处公证要多久?

1、大约需要十五个工作日就可以。只要前期手续(提交材料)具备，在公证处办理公证，能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日同出具公证书。

2、公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

济南公证处公证一次多少钱?

公证处公证费用是：

证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受刑事处分80、证明法人和其它组织的资格、资信500、证明不可抗力事件400、证据保全：

证人、证言书证保全200-400。

三、土地转让可以公证处公证吗?

公证处可以对土地流转合同进行公证，申请公证时要到土地所在地的公证机构申请，并且提供相关材料。

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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文章来源参考：政府头条-划拨土地转让可以公证吗多少钱，划拨的土地转让

内容投稿：鲁黛晓

内容审核：王利卡律师

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