乱批滥征倒卖土地罪,通常涉及非法批准征收土地罪与非法转让、倒卖土地使用权罪,其立案标准分别如下:
1)非法批准征收土地罪立案标准
1. 数量标准:一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(10亩)以上;基本农田以外的耕地2公顷(30亩)以上;其他土地3.33公顷(50亩)以上。
2. 后果标准:虽未达数量标准,但非法批准行为导致直接经济损失30万元以上,或12个月内累计造成直接经济损失20万元且土地或植被遭严重破坏;或造成耕地大量毁坏,如严重污染、沙化等,使耕地丧失种植条件;或引起纠纷,造成恶劣社会影响或其他严重后果。
2)非法转让、倒卖土地使用权罪立案标准
1. 数量标准:非法转让、倒卖基本农田五亩以上;基本农田以外的耕地十亩以上;其他土地二十亩以上。
2. 数额标准:违法所得数额在五十万元以上。
3. 情节标准:虽未达上述数额或数量标准,但存在特别恶劣情节,如因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚后又再次实施,且接近上述数额或数量标准的百分之八十以上。
法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条明确规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,将受到法律的严厉制裁。
法律分析:
私自进行土地买卖是违法的,法律规定土地可以买卖交易的只有使用权,土地所有权不能买卖。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
私自转让土地不一定属于犯罪,但可能违法,符合特定情形则构成犯罪。
如果违反土地管理法规,未经批准擅自转让土地使用权,属于违法行为,县级以上政府自然资源主管部门可责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 若以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上,基本农田以外的耕地十亩以上,其他土地二十亩以上等情形。
犯此罪,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
※中华人民共和国刑法(2023修正):第二百二十八条
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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文章来源参考:政府头条-乱批土地转让违法吗怎么处理的,土地流转乱象
内容投稿:黄丹
内容审核:张海昊律师
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自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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