乱批滥征倒卖土地罪,通常涉及非法批准征收土地罪与非法转让、倒卖土地使用权罪,其立案标准分别如下:
1)非法批准征收土地罪立案标准
1. 数量标准:一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(10亩)以上;基本农田以外的耕地2公顷(30亩)以上;其他土地3.33公顷(50亩)以上。
2. 后果标准:虽未达数量标准,但非法批准行为导致直接经济损失30万元以上,或12个月内累计造成直接经济损失20万元且土地或植被遭严重破坏;或造成耕地大量毁坏,如严重污染、沙化等,使耕地丧失种植条件;或引起纠纷,造成恶劣社会影响或其他严重后果。
2)非法转让、倒卖土地使用权罪立案标准
1. 数量标准:非法转让、倒卖基本农田五亩以上;基本农田以外的耕地十亩以上;其他土地二十亩以上。
2. 数额标准:违法所得数额在五十万元以上。
3. 情节标准:虽未达上述数额或数量标准,但存在特别恶劣情节,如因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚后又再次实施,且接近上述数额或数量标准的百分之八十以上。
法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条明确规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,将受到法律的严厉制裁。
法律分析:
私自进行土地买卖是违法的,法律规定土地可以买卖交易的只有使用权,土地所有权不能买卖。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
私自转让土地不一定属于犯罪,但可能违法,符合特定情形则构成犯罪。
如果违反土地管理法规,未经批准擅自转让土地使用权,属于违法行为,县级以上政府自然资源主管部门可责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 若以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上,基本农田以外的耕地十亩以上,其他土地二十亩以上等情形。
犯此罪,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
※中华人民共和国刑法(2023修正):第二百二十八条
以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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文章来源参考:政府头条-乱批土地转让违法吗怎么处理的,土地流转乱象
内容投稿:黄丹
内容审核:张海昊律师
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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