张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
土地流转有补偿吗怎么判定，遇到土地流转册外地交钱了能不能正常给补偿
一、遇到土地流转册外地交钱了能不能正常给补偿
土地流转册外地交钱后能否获得补偿需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）补偿的基本原则
1.土地流转补偿：在土地流转过程中，土地转出方因让渡土地使用权而获得相应经济回报。补偿方式和标准因流转方式、地区差异及合同约定等因素而异。
2. 补偿的合法性：补偿的发放需遵循相关法律法规，确保公平、合理、合法。
2）册外地补偿的考量因素
1. 土地性质与用途：
▷ 若册外地属于集体所有且用于农业生产，土地流转后，原使用者可能因让渡使用权而获得相应补偿，包括货币补偿或实物补偿。
▷ 若册外地具有特殊用途，如生态保护、公益设施等，补偿方式可能有所不同，需根据具体政策执行。
2.合同约定：
▷ 土地流转合同是双方权益的重要保障。合同中应明确补偿方式、标准及支付时间等条款。
▷ 若合同中已约定交钱后的补偿事宜，则按合同执行；若无约定，则需双方协商或依据当地政策处理。
3.当地政策：
▷ 不同地区对册外地的管理和补偿政策可能存在差异。需查阅当地相关政策文件，了解具体规定。
▷ 部分地区可能根据土地确权结果、流转方式及用途等因素，制定针对性的补偿政策。
3）特殊情况处理
▷ 若交钱行为未经合法程序或存在争议，可能影响补偿的发放。此时，需通过法律途径解决争议，确保权益得到保障。
二、土地流转后征地补偿款该给谁
土地流转后征地补偿款归集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。不过关于青苗补偿费的归属，当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定。而对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条 （承包地的征收补偿）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第三百三十九条 （土地经营权的流转）土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条 （土地经营权的定义）土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
三、流转后土地补偿款归谁
土地流转后补偿款归属需依具体情况判定。
一般而言，土地补偿费归农村集体经济组织所有。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
若流转合同对此有特别约定，则依约执行。比如合同明确约定特定情况下补偿款归流转方，那么就按此约定。
在没有特别约定时，青苗补偿费归实际投入人，地上附着物补偿费归附着物所有人。土地流转后，土地被征收，土地补偿费分配时，要看流转方式。
转包、出租的，土地补偿费归农村集体经济组织；
转让的，归新的土地承包经营权人；
互换的，归互换后的土地承包经营权人。
总之，要综合合同约定及土地流转实际情况确定补偿款归属。
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文章来源参考：政府头条-土地流转有哪些补偿，土地流转补偿相关政策2020土地流转程序
内容投稿：安晴
内容审核：张涛律师
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