农村土地房屋拆迁诉求，农村不合理拆房向谁投诉

农村土地房屋拆迁诉求，农村不合理拆房向谁投诉

一、农村不合理拆房向谁投诉

面对农村不合理拆房，村民可通过以下途径投诉维权：

1）向政府部门投诉

1. 市、县级人民政府及房屋征收部门：作为拆迁工作的主要负责机构，对拆迁合理性负有直接责任。村民可通过政府官网查找联系方式，提交书面投诉材料，详细说明问题及诉求。

2. 国土资源部门：监管土地征收，查处违法占地。若拆迁涉及土地使用不合法，可拨打12336举报电话或在线举报。

3. 监察部门：监督政府部门及工作人员，调查处理滥用职权等行为。可通过12388纪检监察举报电话或官方平台进行举报。

2）法律救济途径

1. 申请行政复议：对拆迁具体行政行为不服时，可向上一级行政机关或法定复议机关申请复议。需在知道行为之日起六十日内提出，提交复议申请书及证据材料。

2. 提起行政诉讼：认为拆迁行为侵犯合法权益时，可向人民法院提起诉讼。需撰写起诉状，准备证据，在法定期限内（一般为六个月）向有管辖权的人民法院提起。

3）其他辅助途径

1. 寻求媒体曝光：通过媒体或网络平台曝光不合理行为，引发社会关注，推动问题解决。但需确保信息真实准确，避免传播不实信息。

2. 咨询专业律师：面对复杂法律问题或不确定如何维权时，应咨询专业律师，获取法律意见和指导，制定合适的维权策略。

二、房屋拆迁诉求申请

房屋拆迁工作申请流程为：

依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件

建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请，经批准拆迁后委托拆迁实施单位，并下发权力经委托，双方签署了拆迁协议。拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。

1）房屋拆迁五个主要环节

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续

房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续

被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程

所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证。区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由。

4、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算，不超过年。了解1述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。

2）征地拆迁怎么算？怎么算赔偿？

征地拆迁补偿程序：

1）用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复

2）拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案

3）拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证

4）区县建委审核发证，并发布拆迁公告

5）拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议

6）如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决

7）裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的

8）拆迁期限(1年+6个月)

9）拆迁结案。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、农村集体土地上的房屋拆迁能要宅基地费吗

在农村集体土地上进行房屋拆迁的时候，一般都能够去主张与宅基地相关的费用。

我们得知道，宅基地，那可是农村集体组织的成员用来建造住宅以及它的一些附属设施的集体建设用地。

当遇到拆迁这种情况，被拆迁的人是有权利获得合理的补偿，其中就包含了宅基地补偿费之类的。

这其实就是对被拆迁人因为土地被征收了，从而失去了宅基地权益的一种补偿。

不过，具体的补偿标准以及方式，那是由当地的政府根据相关的法律法规，再结合实际的情况来制定的。

要是拆迁的补偿方案不合理，或者没有按照法律规定给予补偿，被拆迁的人就可以通过合法的途径去维护自己的合法权益，比如说申请行政复议，或者提起行政诉讼之类的。

总之，被拆迁人可不能白白吃亏，一定要懂得用法律武器来保护自己在宅基地和拆迁补偿方面的权益。

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文章来源参考：政府头条-农村土地房屋拆迁诉求书，农村房屋拆迁补偿纠纷案例

内容投稿：湛铭

内容审核：塔娜律师

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