承包的土地转让后怎么办,土地承包经营权转让后 延包归谁

咨询

承包的土地转让后怎么办,土地承包经营权转让后 延包归谁

一、土地承包经营权转让后 延包归谁

土地承包经营权转让后,延包权归属需根据转让具体情况确定。具体分析如下:

1)仅转让土地经营权

1. 承包权归属:若仅转让土地经营权,承包权仍归原承包方所有。根据《农村土地承包法》相关规定,土地经营权流转不改变原承包关系,原承包方与发包方的承包合同继续有效。

2. 延包权归属:在延包时,原承包方作为合法承包权人,有权继续承包土地,延包权自然归属于原承包方。

2)转让土地承包经营权

1. 经发包方同意:若承包方经发包方同意,将土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,则承包权归属于受让方。根据《农村土地承包法》第三十四条,经发包方同意后,受让方与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。此时,延包权归属于受让方。

2. 未经发包方同意:若承包方未经发包方同意擅自转让土地承包经营权,该转让行为可能被认定为无效。此时,承包权仍归原承包方所有,延包权也相应归属于原承包方。

3)特殊流转方式下的延包权

在土地流转承包过程中,若采用出租、转包等方式,土地的承包经营权在约定期限内转移给受让方,但流转期限届满后,承包经营权自动回归原承包方。此时,延包权仍归属于原承包方。

二、土地流转后农民有权收回土地吗

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型,一种是国有的,另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有,只能通过招拍获得使用权,住宅用地是七十年,商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地,包括耕地、宅基地等,所以土地流转过程中,流转的是使用权,所有权还是归集体。法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

在农村,承包地可是农民的重要生活保障。

老张是个农民,家里有几亩承包地。

因为家里经济困难,老张就把承包地转让给了同村的老李。

可老张的老婆和孩子知道后不同意,觉得这地不能就这么转让出去,想把地要回来。

这就引出了一个关键问题:

承包地转让后,其他家庭成员能不能要求返还呢?接下来咱们就详细分析分析。

一、承包地转让的法律规定

根据《农村土地承包法》,土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

不过,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,这意味着承包地是以家庭为单位进行承包的。

在转让承包地时,一般需要经过家庭共同协商。

比如老张转让承包地,如果没有和老婆孩子商量,就可能不符合家庭共同意愿。

而且,土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“承包的土地转让后怎么办,土地承包经营权转让后 延包归谁”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:政府头条-承包的土地转让后怎么办手续,土地承包经营权转让后可以收回吗

内容投稿:成光皓

内容审核:闫会东律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

承包的土地转让后怎么办,土地承包经营权转让后
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

26年07月20日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

26年07月20日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

26年07月20日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

26年07月20日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

26年07月20日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

26年07月20日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

26年07月20日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

26年07月20日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

26年07月20日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

26年07月20日
拆迁安置的土地怎么办,拆迁安置土地可以买卖吗

26年07月20日
征收土地可以申请吗现在,征收了的土地还能种植吗

26年07月20日
土地征收后安置费怎样计算,土地征收安置补偿费归谁

26年07月20日
村上向企业收土地合作经营费用合法吗,村里收土地承包费合法吗?的法律依据

26年07月20日
农村拆迁栽树,中央最新征收的土地可栽树政策

26年07月20日
土地征收了三年没开发怎么办,土地征收后3年未用

26年07月20日
镇上有权征收房屋的土地吗,乡镇能征地吗

26年07月20日
土地的简易征收怎么备案,简易征收如何备案

26年07月20日
两村公用土地纠纷怎么解决,村里公用土地怎么分

26年07月20日
农村出租土地国家拆迁,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定

26年07月20日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

26年07月20日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

26年07月20日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

26年07月20日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

26年07月20日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

26年07月20日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

26年07月20日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

26年07月20日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

26年07月20日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年07月20日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

26年07月20日
精英律师团队
查看全部律师